En avril 2025, EQT Real Estate a annoncé l’acquisition de la deuxième phase d’un important projet résidentiel situé à Flemingsberg, un quartier en pleine expansion au sud de Stockholm. En partenariat avec le promoteur suédois ByggVesta, ce projet prévoit la construction de plus de 800 logements locatifs destinés aux jeunes professionnels, chercheurs et étudiants. Il constitue une réponse concrète à la pénurie de logements dans l’un des pôles éducatifs et médicaux les plus dynamiques de la capitale suédoise.
Flemingsberg : un pôle urbain en pleine mutation
Flemingsberg se transforme rapidement en un quartier d’innovation, abritant des institutions telles que l’Institut Karolinska et l’Université de Södertörn. Dans les années à venir, la zone accueillera le Stockholm South Business District, un projet majeur qui prévoit d’attirer environ 50 000 personnes — travailleurs, résidents et visiteurs — d’ici 2050. Grâce à sa connectivité optimale (moins de 20 minutes du centre de Stockholm), le quartier suscite un intérêt croissant de la part des investisseurs et des futurs habitants.
Un partenariat durable entre EQT et ByggVesta
Le projet se déploie en deux phases :
Phase 1 : 417 logements, acquis par EQT en juin 2024, actuellement en construction.
Phase 2 : 388 logements supplémentaires, dont les travaux commenceront en juin 2025 pour une livraison prévue en 2027.
L’investissement total est estimé à environ 150 millions d’euros. ByggVesta, promoteur reconnu pour son engagement en faveur du développement urbain durable, est le maître d’ouvrage principal du projet.
Normes écologiques et solutions innovantes
Tous les bâtiments seront certifiés Miljöbyggnad Silver, une référence suédoise en matière de construction écologique. Parmi les caractéristiques durables prévues :
– Panneaux solaires installés sur les toits pour produire une partie de l’énergie sur place
– Utilisation de béton à faible empreinte carbone compensée
– Espaces partagés pour le travail, les loisirs et la vie communautaire
Ces éléments visent à réduire l’impact environnemental tout en améliorant la qualité de vie des résidents.
Un logement socialement inclusif
Le projet cible spécifiquement les besoins des jeunes actifs, étudiants et chercheurs travaillant dans le secteur local. Offrir un logement abordable et de qualité à proximité des lieux d’étude ou de travail permet d’attirer et de fidéliser les talents. Cela renforce la position de Flemingsberg en tant que centre d’innovation et de savoir. L’accent mis sur les espaces collectifs contribuera également à créer une communauté urbaine dynamique et solidaire.
Architecture et urbanisme
L’approche architecturale repose sur le design scandinave contemporain, mettant en valeur la lumière naturelle, les matériaux durables et l’optimisation de l’espace. Les appartements, allant du studio au trois-pièces, seront conçus pour maximiser l’efficacité énergétique et le confort.
Les aménagements extérieurs prévoient des zones végétalisées, des pistes cyclables, des aires de jeux et des équipements sportifs. L’ensemble favorisera une mobilité douce avec peu de voitures, grâce à des parkings souterrains et une infrastructure orientée vers les piétons et cyclistes.
Impact économique
Le réaménagement de Flemingsberg ne résout pas seulement la crise du logement : il dynamise aussi l’économie locale. Le chantier génère des emplois, tandis que le parc immobilier créera des revenus locatifs stables une fois achevé. Une plus grande densité urbaine favorisera l’essor du commerce de proximité : cafés, boutiques, services. EQT, en tant qu’investisseur à long terme, s’engage dans une gestion qualitative et durable des biens immobiliers.
Perspectives à long terme
Flemingsberg est de plus en plus perçu comme un nouveau centre urbain majeur dans la région de Stockholm. Grâce aux investissements dans les infrastructures, les logements et les emplois, le quartier renforce son attractivité.
L’initiative conjointe d’EQT et ByggVesta démontre comment l’investissement privé peut s’aligner avec l’intérêt général pour produire à la fois de la valeur économique et un impact social positif.
Conclusion
Le projet résidentiel de Flemingsberg porté par EQT et ByggVesta incarne une nouvelle génération de développement immobilier durable, responsable et inclusif. Il répond aux défis urgents de l’urbanisation — croissance démographique, durabilité, accessibilité — tout en contribuant à une vision à long terme pour la ville et ses habitants.
Dans un contexte urbain en pleine mutation, ce type d’initiative constitue un modèle inspirant pour les villes désireuses de construire un avenir plus équitable, écologique et humain.
