À 84 ans, le promoteur milliardaire Stephen Ross entreprend l’un des projets immobiliers les plus audacieux des États-Unis : transformer West Palm Beach en un centre florissant de finance, de technologie et de luxe. À travers Related Ross, une société qu’il a lancée en 2024, Ross investit plus de 9 milliards d’euros pour remodeler l’horizon et l’économie de cette ville du sud de la Floride.
Un vaste réaménagement urbain en cours
Ce qui avait commencé comme une relocalisation pendant la pandémie vers son domaine de Palm Beach s’est rapidement transformé en une vision urbaine ambitieuse. Ross a depuis acquis plus de 350 000 m² dans le centre-ville de West Palm Beach, axés sur des tours de bureaux haut de gamme, des projets résidentiels et des espaces culturels.
Parmi les projets phares :
- 360 Rosemary – Une tour de bureaux de 20 étages louée à Goldman Sachs et JP Morgan.
- One Flagler – Pièce maîtresse du quartier financier, pré-louée à 80 %.
- South Flagler House – Deux tours de condos de luxe conçues par Robert A.M. Stern, avec 108 résidences.
- Shorecrest – Condominiums en bord de mer avec vue panoramique sur l’Intracoastal Waterway.
Un pôle financier et éducatif en devenir
West Palm Beach attire rapidement fonds spéculatifs, gestionnaires d’actifs et sociétés de capital-investissement, gagnant le surnom de “Wall Street du Sud”. Les projets stratégiques de Ross sont un moteur clé de cette transformation.
Sa donation de 48 millions d’euros à l’Université Vanderbilt a permis de lancer un projet de campus de troisième cycle de 500 millions d’euros à West Palm Beach. Cette nouvelle institution accueillera des écoles de commerce et d’ingénierie axées sur la technologie et l’intelligence artificielle, renforçant ainsi l’économie du savoir de la ville.
Investissements dans la communauté et les infrastructures
Ross ne construit pas uniquement pour les plus fortunés. Son association à but non lucratif, Related Together, soutient le logement abordable et des initiatives communautaires. Parmi les projets notables figurent The Laurel, une tour de logements pour la main-d’œuvre locale, ainsi qu’un hôpital de 560 millions d’euros prévu pour répondre à la croissance démographique.
À Wellington, Ross propose un projet immobilier mixte de 27 hectares comprenant :
- 600 logements,
- 250 000 m² d’espaces commerciaux,
- un hôtel de 150 chambres,
- et une école privée pour 1 200 élèves.
Un marché immobilier en plein essor
Le marché local de l’immobilier connaît un véritable boom. Les annonces actuelles incluent :
- 273 000 € pour un appartement de deux chambres à Sable Pine Circle,
- 547 000 € pour une maison de trois chambres à Quail Meadow,
- plus d’un million d’euros pour des maisons de quatre chambres dans les quartiers les plus prisés.
Ces prix en hausse reflètent l’attrait croissant de West Palm Beach comme destination d’investissement et de vie.
Défis et perspectives d’avenir
Malgré les défis liés à l’accessibilité au logement et aux besoins en infrastructures, Ross reste fidèle à sa vision. Ses projets ne visent pas uniquement la construction de nouveaux bâtiments, mais la création d’une ville dynamique et durable, capable d’attirer des talents et des capitaux du monde entier.
Avec son portefeuille ambitieux, Stephen Ross redéfinit West Palm Beach et en fait un concurrent sérieux des grandes villes américaines – une alternative ensoleillée et dynamique à New York et San Francisco.
