En avril 2025, la société Trei Real Estate a finalisé la vente du complexe résidentiel Fischerhof, situé dans le quartier en plein essor de Zollhafen à Mayence. Le bien a été acquis par un fonds d’investissement privé géré par une société spécialisée dans la gestion d’actifs immobiliers. Cette transaction marque une étape importante dans la transformation de l’ancien port en un espace urbain résidentiel de qualité.
À propos du projet Fischerhof
Le complexe Fischerhof se compose de quatre bâtiments résidentiels modernes reliés entre eux. Il comprend un total de 88 appartements pour une surface habitable d’environ 6 500 mètres carrés. Les logements vont de une à six pièces, offrant des options adaptées aux étudiants, jeunes actifs, couples et familles.
La surface des appartements varie de 31 à 130 mètres carrés. Chaque logement est équipé d’un chauffage au sol, de sols en parquet, de cuisines intégrées et de balcons ou terrasses spacieux. Les immeubles disposent d’ascenseurs et d’un parking souterrain de 72 places, dont 20 avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Une cour intérieure aménagée offre des espaces verts et de détente.
Données financières
L’investissement total pour le projet Fischerhof est estimé à environ 40 millions d’euros. La surface moyenne d’un appartement est d’environ 73 mètres carrés. En 2025, les loyers du marché à Mayence pour ce type de bien varient entre 9,50 et 19 euros par mètre carré, ce qui signifie que les loyers mensuels au sein de Fischerhof peuvent aller de 685 à 2480 euros selon la taille et la disposition du logement.
Le prix exact de la vente n’a pas été rendu public, mais selon les estimations du marché, la transaction pourrait avoir dépassé les 35 millions d’euros.
Le quartier de Zollhafen
Zollhafen est l’un des projets de reconversion urbaine les plus ambitieux de la région de Rhénanie-Palatinat. L’ancien port industriel est transformé en un quartier résidentiel et commercial dynamique en bordure du Rhin. Depuis 2017, des logements modernes, des bureaux, des commerces, des lieux culturels et des espaces publics y sont progressivement développés.
D’ici 2030, le quartier devrait accueillir plus de 2 500 habitants. Fischerhof est l’un des premiers projets livrés et établit une référence de qualité pour les futurs développements.
Une opération stratégique
Pour Trei Real Estate, la vente de Fischerhof illustre la réussite de sa stratégie consistant à acquérir des terrains, développer des projets résidentiels haut de gamme, puis les céder à des investisseurs institutionnels. Une approche similaire a été utilisée pour le projet voisin Lotsenhof, vendu en 2022.
Pour le nouveau propriétaire, un fonds immobilier, Fischerhof représente un actif générant des revenus stables avec un potentiel de valorisation à long terme.
Un cadre de vie attractif
Les logements du complexe Fischerhof respectent des normes élevées en matière d’efficacité énergétique, de sécurité et de confort. Les appartements sont livrés prêts à emménager. Grâce à la proximité du centre de Mayence et à ses bonnes connexions de transport, le quartier de Zollhafen devient un lieu de vie très recherché.
Les résidents bénéficient d’un quartier neuf, bien connecté, offrant un cadre urbain moderne avec des promenades, des espaces verts, des commerces et des équipements de proximité.
Conclusion
La vente de Fischerhof par Trei Real Estate est un exemple réussi de projet résidentiel de qualité, transmis à un investisseur de long terme. Dans un marché attentif à la durabilité, au confort et à la qualité de vie, ce type de développement rencontre un succès croissant.
Zollhafen continue de s’imposer comme l’un des quartiers les plus prometteurs de Mayence pour y vivre ou y investir, et Fischerhof en est l’un des projets emblématiques.
