En 2025, la Costa Tropical, située dans la province de Grenade, en Andalousie, attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs immobiliers. Son climat subtropical, ses plages pittoresques et ses prix immobiliers accessibles en font une alternative intéressante aux régions plus connues comme la Costa del Sol. Deux villes se démarquent : Motril et Almuñécar. Voici une analyse complète pour déterminer laquelle offre le meilleur rapport qualité-prix.
Situation géographique et climat
Les deux villes sont situées en bord de mer et bénéficient d’un climat méditerranéen : hivers doux, étés chauds et secs, et plus de 300 jours d’ensoleillement par an. Almuñécar, plus vallonnée et verdoyante, offre des panoramas charmants et attire les vacanciers. Motril, plus étendue et plus plate, présente un paysage urbain plus large et des zones résidentielles calmes.
Infrastructures et services
Motril
- Ville portuaire dynamique avec une économie locale solide.
- Écoles, hôpitaux, centres commerciaux et tous les services nécessaires.
- Moins touristique, donc plus paisible pour une vie à l’année.
Almuñécar
- Station balnéaire vivante, idéale pour les vacances et la location saisonnière.
- De nombreuses attractions : parc aquatique, jardins botaniques, château historique.
- Forte vie sociale et culturelle avec des festivals et des événements toute l’année.
Prix de l’immobilier en 2025
Selon les tendances actuelles :
Motril
- Appartements à partir de 36 000 €
- Maisons à partir de 50 000 €
Almuñécar
- Appartements à partir de 37 000 €
- Maisons à partir de 60 000 €
Les prix sont similaires, mais Motril propose des logements légèrement plus abordables, avec de meilleures surfaces à prix équivalent.
Potentiel d’investissement
Motril
- Marché stable avec une croissance régulière.
- Faible concurrence dans le secteur locatif à long terme.
- Intéressant pour les familles ou les retraités souhaitant s’installer à l’année.
Almuñécar
- Forte demande locative pendant la haute saison touristique.
- Rendement élevé en location courte durée.
- Bon choix pour les investisseurs orientés vers la rentabilité saisonnière.
Qualité de vie
Motril
- Atmosphère locale et détendue.
- Services publics adaptés à une vie de famille.
- Proximité des zones agricoles pour des produits frais.
Almuñécar
- Ville animée, riche en culture et en divertissements.
- Plages variées, criques naturelles et ambiance cosmopolite.
- Adaptée à un mode de vie actif et sociable.
Accessibilité et transports
Les deux villes sont :
- Reliées par l’autoroute A-7.
- À environ 80 km de l’aéroport de Grenade.
- Bien desservies en bus, avec Almuñécar ayant un accès plus direct à l’aéroport de Malaga.
Conclusion
Motril versus Almuñécar : un choix entre tranquillité et dynamisme.
- Si vous recherchez un logement abordable pour y vivre à l’année, avec un bon niveau de services et une ambiance calme, Motril est le choix le plus adapté.
- Si vous souhaitez investir dans la location touristique et profiter d’un cadre animé et balnéaire, Almuñécar vous offrira plus de possibilités.
Les deux villes offrent un bon potentiel sur la Costa Tropical — à vous de choisir celle qui correspond le mieux à votre projet de vie ou d’investissement.
