Le réaménagement de Anglia Square est un sujet central dans l’urbanisme de Norwich depuis plus de dix ans. Cette zone en plein centre-ville devait faire l’objet d’une transformation majeure, mais en février 2024, le promoteur Weston Homes s’est officiellement retiré du projet de 300 millions de livres sterling, invoquant :
✅ Des retards dans l’approbation du plan
✅ Une hausse des coûts de construction
✅ Une incertitude réglementaire
Le projet initial comprenait :
🏠 1 100 nouveaux logements
🏢 Une tour résidentielle de 20 étages
🛍 Des espaces commerciaux et de loisirs
🌳 Des places publiques et des espaces verts
Avec le retrait de Weston Homes, l’avenir d’Anglia Square est resté incertain—jusqu’à l’intervention du conseil municipal de Norwich.
🏡 Le conseil municipal prend le contrôle du projet
En décembre 2024, le conseil municipal de Norwich a acquis Anglia Square, présentant un plan révisé axé sur :
✔ Le logement abordable
✔ Le développement urbain durable
✔ L’implication de la communauté locale
✔ La création d’emplois
🔹 Principaux changements dans le nouveau plan :
🏠 1 100 logements répartis dans 12 immeubles (2 à 8 étages)
🏬 Des espaces commerciaux et de bureaux
🌳 Des places publiques et des corridors verts
❌ La tour de 20 étages a été abandonnée
Cette approche s’aligne avec l’objectif plus large du conseil municipal visant à revitaliser le centre-ville de Norwich tout en préservant son patrimoine architectural.
💰 Financement et soutien
Le projet révisé a reçu un soutien financier important de la part de Homes England, ce qui permettra de :
🚀 Accélérer la planification et les consultations publiques
🏡 Augmenter le pourcentage de logements abordables
🔧 Améliorer les infrastructures dans les quartiers environnants
🏙 Pourquoi Anglia Square est-elle importante pour Norwich ?
Le site est situé à l’intersection de :
📍 Norwich historique (au nord du centre médiéval)
🚆 Nœuds de transport et pôles commerciaux modernes
📈 Une demande croissante en logements
Sa transformation devrait permettre de :
✅ Réduire la pression sur le marché immobilier
✅ Attirer des investissements et de nouvelles entreprises
✅ Améliorer la durabilité et la mobilité urbaine
✅ Créer un quartier dynamique et multifonctionnel
📊 Marché immobilier de Norwich (T1 2025)
| 📌 Type de bien | 💷 Prix moyen (£) |
|---|---|
| Tous types de biens | £289 000 |
| Appartements | £174 000 |
| Maisons mitoyennes | £243 000 |
| Maisons jumelées | £278 000 |
| Maisons individuelles | £413 000 |
(Source : UK House Price Index, mars 2025)
📈 Norwich continue de connaître une croissance stable, attirant les primo-accédants, les travailleurs à distance et les investisseurs.
🔄 Une tendance nationale : des centres commerciaux transformés en logements
🏬 Avec la montée du commerce en ligne, de nombreux centres commerciaux britanniques sont en cours de reconversion en espaces résidentiels et mixtes.
🔎 Selon The Guardian, plus de 100 centres commerciaux au Royaume-Uni font actuellement l’objet d’études pour une reconversion.
🏗 Quelles sont les prochaines étapes ?
📅 Mi-2025 – Début des consultations publiques
📅 Fin 2025 – Soumission de la nouvelle demande de planification
📅 2026 – Début des travaux (sous réserve d’approbation)
Le conseil municipal s’est engagé à mener un processus transparent et centré sur la communauté, garantissant que les entreprises locales et les habitants puissent contribuer au projet final.
✍ Conclusion : Un nouveau chapitre pour Norwich
❌ L’abandon du plan initial a été un revers, mais il a aussi ouvert la voie à un projet plus durable et inclusif.
Avec le conseil municipal désormais aux commandes, Norwich a l’opportunité de créer un projet urbain exemplaire, en adéquation avec ses valeurs, son histoire et ses ambitions pour l’avenir.
Si le projet réussit, Anglia Square pourrait devenir un modèle national sur la manière dont les villes britanniques peuvent réaménager des espaces commerciaux obsolètes en quartiers dynamiques et agréables à vivre.
