Schroders, l’une des plus grandes sociétés de gestion d’actifs du Royaume-Uni, a finalisé la vente de l’hôtel Riviera Marriott à Cap d’Ail, situé sur la Côte d’Azur. Cette transaction a attiré l’attention des investisseurs, car l’hôtel est implanté dans l’une des zones touristiques les plus prestigieuses au monde.
À propos de l’hôtel Riviera Marriott
L’hôtel Riviera Marriott est un établissement quatre étoiles situé à Cap d’Ail, à seulement quelques minutes de Monaco. Ouvert dans les années 1970, il s’est fait connaître grâce à son emplacement privilégié et à la qualité de ses services. Il dispose de 186 chambres, de restaurants, de bars, de salles de conférence, d’un spa et d’une piscine extérieure avec vue sur la mer Méditerranée.
Très prisé par les touristes et les professionnels, il est devenu un lieu clé pour les réunions d’affaires et les événements internationaux.
Raisons de la vente
Schroders avait acquis l’hôtel en 2011 pour 150 millions d’euros. Pendant la période de détention, des rénovations importantes ont été effectuées, augmentant ainsi la valeur de l’établissement. Cependant, ces dernières années, l’entreprise a décidé de réorienter ses investissements et de se concentrer sur d’autres projets, ce qui a conduit à cette vente.
L’hôtel a été cédé pour 250 millions d’euros, générant un gain substantiel en capital sur 14 ans.
Détails financiers de la transaction
La vente de l’hôtel Riviera Marriott a été conclue pour 250 millions d’euros, soit 100 millions d’euros de plus que le prix d’achat initial. La valeur du bien a ainsi augmenté de 67 %, un excellent retour sur investissement pour ceux qui cherchent à tirer profit du secteur hôtelier.
L’acheteur est un consortium d’investisseurs européens et d’opérateurs hôteliers. Le nouveau propriétaire prévoit déjà de moderniser l’hôtel, d’améliorer son infrastructure et d’élargir l’offre de services exclusifs pour attirer une clientèle haut de gamme.
Le marché hôtelier de la Côte d’Azur
La Côte d’Azur est l’une des destinations touristiques les plus prisées au monde. Des villes comme Nice, Cannes, Monaco et Cap d’Ail attirent chaque année des millions de visiteurs. Le marché immobilier hôtelier de la région est stable et les propriétés situées dans des zones prestigieuses sont particulièrement recherchées.
L’augmentation des prix des hôtels est due à la croissance du tourisme, à l’intérêt croissant pour les événements d’affaires et les conférences, ainsi qu’à des manifestations de renommée mondiale comme le Festival de Cannes.
Stratégie du nouveau propriétaire
Le nouveau propriétaire de l’hôtel Riviera Marriott a annoncé des travaux de modernisation, une amélioration des infrastructures et une expansion des services proposés aux clients. Ces initiatives visent à renforcer la rentabilité de l’hôtel et à consolider sa position sur le marché.
Grâce à cette rénovation et à des offres exclusives pour une clientèle VIP, l’hôtel continuera à attirer des visiteurs et à se démarquer de la concurrence.
Impact sur le marché immobilier
La vente de l’hôtel Riviera Marriott pour 250 millions d’euros met en évidence l’attractivité du secteur hôtelier sur la Côte d’Azur et la stabilité des prix immobiliers dans les zones prestigieuses. Cette transaction confirme également la forte liquidité et l’intérêt croissant des investisseurs pour les actifs hôteliers dans la région.
La cession d’un établissement aussi emblématique démontre que le marché hôtelier de la Côte d’Azur reste l’un des secteurs les plus rentables pour les investissements à long terme.
Conclusion
La vente de l’hôtel Riviera Marriott à Cap d’Ail pour 250 millions d’euros constitue une transaction majeure sur le marché hôtelier de la Côte d’Azur. Cette opération illustre le succès de l’investissement de Schroders et confirme l’attrait de la région pour les investisseurs internationaux.
