Pärnu, connue comme la capitale estivale de l’Estonie, attire non seulement les touristes mais aussi les investisseurs immobiliers. La ville offre une large gamme de biens – des appartements cosy en centre-ville aux luxueuses villas en bord de mer. En 2025, le marché immobilier de Pärnu continue de montrer une croissance stable, en faisant une option attrayante pour les acheteurs, les propriétaires et les investisseurs.
Aperçu du marché immobilier de Pärnu
Pärnu compte environ 40 000 habitants, un nombre qui augmente considérablement en été. Le tourisme joue un rôle essentiel dans l’économie de la ville, et l’immobilier y est très demandé, tant pour la résidence permanente que pour la location saisonnière.
Prix moyens de l’immobilier en 2025 :
- Prix moyen au mètre carré : 2 300 – 3 200 €
- Prix moyen d’un appartement de 50 m² : 115 000 – 160 000 €
- Prix moyen d’une maison individuelle : 220 000 – 450 000 €
- Croissance annuelle des prix : 5–8%
Quartiers populaires et prix des biens immobiliers
Centre-ville de Pärnu
Le centre-ville est très recherché en raison de son infrastructure développée et de sa proximité avec la promenade.
- Prix au m² : 2 800 – 3 500 €
- Loyer d’un appartement de 2 pièces : 600 – 900 € par mois
- Avantages : emplacement pratique, forte liquidité immobilière
- Inconvénients : offre limitée, prix plus élevés
Quartier de la plage (Ranna)
Idéal pour investir dans l’immobilier touristique.
- Prix au m² : 3 500 – 5 000 €
- Maisons individuelles : 400 000 – 700 000 €
- Avantages : emplacement prestigieux, forte demande locative
- Inconvénients : prix élevés, offre limitée
Quartier Mai
Un quartier résidentiel prisé avec une excellente accessibilité aux transports.
- Prix au m² : 2 300 – 3 000 €
- Maisons individuelles : 250 000 – 400 000 €
- Avantages : infrastructure bien développée, prix abordables
- Inconvénients : éloignement de la plage
Banlieues & Jaanipäevi
Idéal pour les familles et ceux qui recherchent calme et espace.
- Maisons individuelles : 200 000 – 350 000 €
- Avantages : environnement verdoyant, grands terrains
- Inconvénients : éloignement du centre-ville
Marché locatif à Pärnu
Les locations saisonnières jouent un rôle clé dans l’économie de Pärnu.
- Loyer long terme pour un appartement de 1 pièce : 400 – 600 € par mois
- Loyer long terme pour un appartement de 2 pièces : 600 – 900 € par mois
- Loyer estival d’un appartement (centre-ville, 1 mois) : 1 500 – 2 500 €
- Loyer estival d’une maison (bord de mer, 1 mois) : 3 000 – 6 000 €
Potentiel d’investissement
Principales raisons d’investir dans l’immobilier à Pärnu :
- Croissance des prix : augmentation stable de 5–8% par an
- Forte demande locative : en raison du tourisme
- Développement des infrastructures : améliorations urbaines et nouveaux projets résidentiels
Perspectives du marché immobilier
Le marché immobilier de Pärnu devrait continuer à croître, porté par :
- La réhabilitation du centre-ville
- L’augmentation de la demande pour les propriétés haut de gamme en bord de mer
- Le développement de quartiers résidentiels écologiques
Conclusion
Pärnu reste une ville attractive pour l’achat de biens immobiliers. Votre choix de quartier dépend de vos objectifs :
✅ Centre-ville – pour une vie urbaine active
✅ Quartier de la plage – pour l’investissement et les loisirs
✅ Quartier Mai – un quartier résidentiel pratique
✅ Banlieues – pour le calme et le confort
Le marché immobilier de Pärnu continue de se développer, offrant d’excellentes opportunités pour y vivre ou y investir.
