AXA Investment Managers – Real Assets (AXA IM Alts) a considérablement renforcé son engagement financier dans le logement étudiant à travers l’Europe, en obtenant avec succès 660 millions d’euros supplémentaires auprès d’investisseurs institutionnels internationaux et de fonds souverains. Avec ce nouveau tour de table, la stratégie européenne d’hébergement étudiant d’AXA (ESAS) atteint désormais environ 1,3 milliard d’euros.
Expansion avec The Boost Society
Au cœur de la stratégie d’AXA se trouve The Boost Society, une plateforme innovante spécialisée dans le logement étudiant et les solutions de co-living, créée à la suite de l’acquisition du Groupe KLEY en 2019. Actuellement, The Boost Society gère environ 8 300 lits étudiants répartis dans 32 résidences situées en France et en Espagne.
Dans les années à venir, AXA prévoit une croissance significative avec l’ajout de 3 900 lits dans 10 nouveaux projets, avec pour objectif ambitieux d’atteindre environ 12 000 lits d’ici 2028.
Une Stratégie d’Investissement Polyvalente
Ce nouveau capital permet à AXA IM Alts de diversifier efficacement son approche d’investissement. La stratégie comprend l’acquisition de biens résidentiels existants, le lancement de nouveaux projets de construction, ainsi que la reconversion de bureaux commerciaux en logements. Tout en maintenant une forte présence en France, AXA ciblera également de grandes villes européennes où la pénurie de logements étudiants est particulièrement marquée.
D’ici 2031, AXA vise à porter la valeur totale de son portefeuille de logements étudiants à environ 3 milliards d’euros.
Répondre à la Demande du Marché
Le marché européen du logement étudiant fait face à un important déséquilibre entre l’offre et la demande. Au cours de la dernière décennie, les inscriptions d’étudiants ont augmenté d’environ 15 %, et les prévisions anticipent une croissance supplémentaire de 10 % d’ici 2030. Les réglementations strictes et la rareté des biens immobiliers bien situés ont freiné le développement de nouvelles résidences, créant ainsi des opportunités attractives pour des investisseurs stratégiques comme AXA.
Points de Vue de la Direction d’AXA
Timothée Rauly, co-responsable mondial de l’immobilier chez AXA IM Alts, a souligné la nature robuste et stable du secteur du logement étudiant, portée par des tendances démographiques constantes. Il a insisté sur le fait que ce financement supplémentaire permettrait d’accélérer la croissance de The Boost Society, renforçant ainsi la position de leader d’AXA sur le marché de l’hébergement étudiant.
Florence Dard, directrice mondiale du groupe clientèle chez AXA IM Alts, a mis en avant le fort soutien des investisseurs, attribuant leur confiance à l’expertise éprouvée d’AXA en matière de gestion et à la qualité de ses actifs existants.
Conclusion
L’engagement financier renforcé d’AXA IM Alts dans le logement étudiant, atteignant 1,3 milliard d’euros, reflète une vision stratégique face aux besoins croissants d’hébergement étudiant en Europe. Portée par la confiance des investisseurs et des objectifs de croissance clairement définis, AXA est bien placée pour influencer de manière significative le développement du logement étudiant à travers le continent.
