Ayamonte est une charmante ville côtière située dans le sud de l’Espagne, le long de l’océan Atlantique, dans la province de Huelva, en Andalousie. Avec ses magnifiques plages, son riche patrimoine culturel et sa proximité avec le Portugal, Ayamonte est une destination populaire tant pour les touristes que pour ceux qui cherchent une propriété pour y vivre en permanence ou pour investir. Dans cet article, nous explorerons le marché immobilier d’Ayamonte, les types de propriétés disponibles et les prix actuels pour 2025.
Vue d’ensemble du marché immobilier à Ayamonte
Ayamonte fait partie de la région de “l’Andalousie verte”, connue pour ses paysages pittoresques et son climat doux. Ces dernières années, la ville a gagné en popularité auprès des acheteurs étrangers, notamment en provenance du Royaume-Uni, d’Allemagne et des Pays-Bas, ainsi que des résidents locaux. Le marché immobilier offre une large gamme de propriétés, allant des appartements et maisons de ville aux maisons historiques.
Raisons de la popularité d’Ayamonte :
- Plages magnifiques et paysages naturels
- Proximité du Portugal
- Prix abordables par rapport à d’autres stations balnéaires andalouses
Prix de l’immobilier à Ayamonte
Les prix de l’immobilier à Ayamonte varient en fonction du type de propriété et de son emplacement. Le prix moyen au mètre carré en 2025 est d’environ 1 600 €.
Appartements
Les appartements restent un choix populaire pour se loger :
- Appartements d’une chambre dans le centre-ville ou près de la plage sont proposés entre 90 000 € et 130 000 €.
- Appartements de deux chambres varient entre 130 000 € et 180 000 €.
- Appartements de trois chambres dans les zones plus prestigieuses coûtent entre 180 000 € et 250 000 €.
Maisons de ville et villas
Les maisons de ville et les villas offrent plus d’espace et d’intimité :
- Maisons de ville sont proposées entre 150 000 € et 250 000 €.
- Villas vont de 250 000 € à 500 000 € ou plus, selon la taille et les équipements.
Propriétés d’investissement
Ayamonte est un excellent lieu d’investissement, avec une industrie touristique en pleine croissance. La demande pour des propriétés à louer est élevée, en particulier pendant la saison estivale. Les prix des locations à court terme sont :
- Appartements d’une chambre se louent entre 50 € et 100 € par jour.
- Villas et maisons plus grandes se louent entre 150 € et 300 € par jour.
Tendances du marché
La demande pour l’immobilier à Ayamonte continue de croître, en particulier parmi les acheteurs internationaux. Une augmentation modérée des prix de l’immobilier est attendue en 2025, en particulier dans les zones centrales et touristiques.
Perspectives d’avenir
La demande pour l’immobilier à Ayamonte devrait continuer à croître grâce aux améliorations de l’infrastructure et à l’attractivité croissante de la région pour les touristes. La ville restera un choix attrayant pour ceux qui recherchent une maison sur la côte à un prix raisonnable.
Conclusion
Ayamonte est un excellent endroit pour acheter une propriété, que ce soit pour y vivre de manière permanente, en tant que résidence secondaire ou pour un investissement. Le prix moyen de l’immobilier en 2025 est de 1 600 € par mètre carré, avec des appartements variant de 90 000 € à 250 000 € et des villas à partir de 250 000 €. Le marché immobilier d’Ayamonte offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs, en particulier avec la demande croissante pour des locations saisonnières.
Compte tenu de tous ces facteurs, Ayamonte est une destination idéale pour l’achat immobilier en Andalousie.
