Bursa est l’une des villes les plus prometteuses de Turquie en matière d’investissement immobilier. Grâce à sa position stratégique proche d’Istanbul, à son infrastructure bien développée et à sa croissance économique dynamique, les prix de l’immobilier augmentent régulièrement. Dans cet article, nous allons explorer les quartiers les plus attractifs de Bursa pour l’investissement, en indiquant les prix moyens en euros et en analysant les perspectives de croissance.
1. Nilüfer – Le Quartier d’Investissement le Plus Attractif
Prix moyen de l’immobilier : 750 € – 1 500 € par m²
Nilüfer est le quartier le plus prestigieux de Bursa, attirant les investisseurs grâce à ses complexes résidentiels modernes, ses centres d’affaires et son infrastructure haut de gamme. On y trouve de grands centres commerciaux, des universités, des parcs et des quartiers résidentiels luxueux.
Ce quartier est le meilleur choix pour investir dans l’immobilier résidentiel, car la demande locative y reste très élevée. Les nouvelles constructions à Nilüfer sont particulièrement prisées par les acheteurs aisés et les investisseurs étrangers.
✅ Avantages d’investir à Nilüfer :
- Forte demande locative
- Quartier prestigieux avec une infrastructure bien développée
- Complexes résidentiels modernes avec des équipements premium
2. Osmangazi – Le Cœur Historique de Bursa
Prix moyen de l’immobilier : 600 € – 1 300 € par m²
Osmangazi est le centre de Bursa, combinant une atmosphère historique avec une infrastructure commerciale bien développée. On y trouve les principaux monuments de la ville, des rues commerçantes animées, des restaurants et des hôtels.
Les investisseurs achètent souvent des biens immobiliers à Osmangazi pour les louer aux touristes ou pour un usage commercial. Ce quartier est également attractif pour les projets de rénovation, car de nombreux bâtiments historiques peuvent être restaurés et revendus avec un bon profit.
✅ Avantages d’investir à Osmangazi :
- Fort flux touristique
- Secteur immobilier commercial développé
- Opportunité de rénover et revendre des bâtiments historiques
3. Mudanya – Un Havre d’Investissement en Bord de Mer
Prix moyen de l’immobilier : 550 € – 1 200 € par m²
Mudanya est un quartier côtier de Bursa, très prisé par ceux qui recherchent une résidence en bord de mer. L’endroit est connu pour ses villas de luxe et ses appartements avec vue panoramique, ainsi que pour son secteur touristique en plein essor.
Le marché immobilier neuf à Mudanya est particulièrement attractif pour les investisseurs, car les nouvelles constructions prennent rapidement de la valeur.
✅ Avantages d’investir à Mudanya :
- Proximité de la mer et des plages
- Accès facile à Istanbul grâce aux ferries
- Forte liquidité des investissements immobiliers
4. Gemlik – Un Quartier Portuaire Prometteur
Prix moyen de l’immobilier : 500 € – 1 100 € par m²
Gemlik est un quartier industriel et portuaire de Bursa, également connu pour ses sources thermales et sa production d’huile d’olive. L’endroit connaît un boom dans le développement de l’immobilier résidentiel et commercial, ce qui en fait un choix attractif pour les investisseurs.
Gemlik est particulièrement intéressant en raison de ses prix immobiliers abordables et de son potentiel de croissance grâce à l’expansion du port et du secteur logistique.
✅ Avantages d’investir à Gemlik :
- Prix de l’immobilier abordables
- Expansion du port et des infrastructures logistiques
- Opportunités d’investissement dans l’immobilier commercial
5. Yıldırım – Investissements Abordables avec un Fort Potentiel
Prix moyen de l’immobilier : 400 € – 900 € par m²
Yıldırım est l’un des quartiers les plus densément peuplés de Bursa et connaît un important renouveau urbain. Avec de nouveaux projets d’infrastructure et des développements résidentiels modernes, cette zone devient de plus en plus attractive pour les investisseurs.
Ce quartier est particulièrement prisé par ceux qui recherchent des biens immobiliers abordables avec un fort potentiel d’appréciation, soit pour la revente, soit pour des revenus locatifs.
✅ Avantages d’investir à Yıldırım :
- Prix de l’immobilier bas
- Forte demande locative de la classe moyenne
- Potentiel d’augmentation des prix grâce aux nouveaux projets d’infrastructure
Conclusion : Quels Sont les Meilleurs Quartiers pour Investir à Bursa ?
En fonction de vos objectifs et de votre budget, vous pouvez choisir parmi ces cinq quartiers clés :
- Pour un investissement dans l’immobilier de luxe, Nilüfer est le meilleur choix.
- Pour un investissement dans l’immobilier commercial et touristique, Osmangazi est idéal.
- Pour une propriété en bord de mer avec un fort potentiel de croissance, envisagez Mudanya.
- Pour des investissements dans la logistique et l’immobilier industriel, Gemlik est un excellent choix.
- Pour des investissements abordables avec une forte plus-value, Yıldırım est recommandé.
Dans l’ensemble, Bursa reste l’une des destinations d’investissement les plus prometteuses de Turquie, avec une hausse continue des prix de l’immobilier et une économie en plein essor.
