Wels, l’une des plus grandes villes de Haute-Autriche, est réputée pour son infrastructure développée, sa haute qualité de vie et son emplacement stratégique. Cette ville est idéale pour les familles, les jeunes professionnels et les retraités. Wels offre un équilibre parfait entre charme historique, commodités modernes et proximité avec la nature. Dans cet article, nous examinerons les meilleurs quartiers pour vivre à Wels, leurs caractéristiques, infrastructures et prix de l’immobilier.
🏡 1. Centre-ville (Innenstadt)
📌 Pourquoi choisir ce quartier ?
✔️ Emplacement central – magasins, cafés, restaurants et attractions culturelles à proximité.
✔️ Excellentes connexions de transport – accès rapide à la gare et aux lignes de bus.
✔️ Riche patrimoine historique et architecture – bâtiments anciens, places charmantes et monuments historiques.
💰 Prix de l’immobilier :
- Loyer d’un appartement 1 chambre – 650 à 900 € par mois.
- Loyer d’un appartement 3 chambres – 1 200 à 1 800 € par mois.
- Achat d’un appartement – 3 500 à 6 000 € par m².
- Achat d’une maison – à partir de 500 000 €.
🏆 Idéal pour :
Ceux qui recherchent la commodité, un mode de vie urbain actif et un accès facile aux services essentiels.
🌳 2. Lichtenegg – Confort et commodité
📌 Pourquoi ce quartier est attractif ?
✔️ Infrastructure bien développée – écoles, crèches et centres commerciaux.
✔️ Ambiance paisible – moins de touristes, plus d’espaces verts.
✔️ Prix de l’immobilier abordables.
💰 Prix de l’immobilier :
- Loyer d’un appartement 1 chambre – 500 à 750 € par mois.
- Loyer d’un appartement 3 chambres – 900 à 1 500 € par mois.
- Achat d’un appartement – 2 800 à 4 500 € par m².
- Achat d’une maison – à partir de 400 000 €.
🏆 Idéal pour :
Les familles avec enfants et ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
🌿 3. Pernau – Un quartier vert et familial
📌 Pourquoi ce quartier est-il populaire ?
✔️ Environnement agréable avec de nombreux parcs.
✔️ Parfait pour les familles – écoles et crèches à proximité.
✔️ Moins de circulation que dans le centre-ville.
💰 Prix de l’immobilier :
- Loyer d’un appartement 1 chambre – 450 à 700 € par mois.
- Loyer d’un appartement 3 chambres – 850 à 1 300 € par mois.
- Achat d’un appartement – 2 500 à 4 200 € par m².
- Achat d’une maison – à partir de 350 000 €.
🏆 Idéal pour :
Les familles et les retraités qui privilégient un cadre de vie paisible.
🏞 4. Vogelweide – Prestige et confort
📌 Pourquoi choisir ce quartier ?
✔️ Résidences haut de gamme et complexes résidentiels modernes.
✔️ Excellentes écoles, centres de remise en forme et commerces.
✔️ Bonne accessibilité aux transports.
💰 Prix de l’immobilier :
- Loyer d’un appartement 1 chambre – 700 à 1 000 € par mois.
- Loyer d’un appartement 3 chambres – 1 300 à 2 000 € par mois.
- Achat d’un appartement – 3 500 à 6 500 € par m².
- Achat d’une maison – à partir de 600 000 €.
🏆 Idéal pour :
Les professionnels, entrepreneurs et familles recherchant un cadre de vie haut de gamme.
🌲 5. Neustadt – Un mélange de nature et de ville
📌 Pourquoi vivre ici ?
✔️ Quartier calme avec accès facile au centre-ville.
✔️ Réseau de transports bien développé et bonne infrastructure.
✔️ Prix immobiliers accessibles.
💰 Prix de l’immobilier :
- Loyer d’un appartement 1 chambre – 500 à 750 € par mois.
- Loyer d’un appartement 3 chambres – 900 à 1 500 € par mois.
- Achat d’un appartement – 2 800 à 4 500 € par m².
- Achat d’une maison – à partir de 400 000 €.
🏆 Idéal pour :
Les familles et les retraités souhaitant un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités urbaines.
📌 Conclusion
🏡 Quel quartier choisir à Wels ?
✅ Pour les jeunes actifs et les professionnels – Innenstadt (Centre-ville) ou Vogelweide.
✅ Pour les familles – Lichtenegg, Pernau ou Neustadt, grâce à leurs infrastructures bien développées.
✅ Pour les amoureux de la nature – Pernau et Neustadt, pour leur cadre verdoyant.
✅ Pour ceux qui recherchent un cadre de vie prestigieux – Vogelweide est le meilleur choix.
💰 Les prix de l’immobilier à Wels sont relativement abordables comparés à Vienne et Salzbourg, ce qui en fait une ville attrayante pour y vivre.
🔔 Choisissez le quartier qui correspond à vos besoins et profitez d’une vie confortable dans l’une des meilleures villes d’Autriche !
