Finint Investments, une société spécialisée dans les investissements immobiliers, a annoncé l’acquisition de deux bâtiments dans le centre de Padoue afin de les réaménager en logements étudiants. Ce projet s’inscrit dans une stratégie plus large visant à augmenter l’offre de logements abordables pour les étudiants et à soutenir le développement du secteur éducatif de la ville.
Padoue, qui abrite l’une des plus anciennes et prestigieuses universités d’Italie – l’Université de Padoue, connaît une demande croissante pour des logements étudiants modernes et accessibles. Ces dernières années, les prix de la location ont considérablement augmenté, rendant ce projet particulièrement pertinent.
Détails de la transaction et valeur des biens immobiliers
📍 Finint Investments a acquis deux propriétés situées dans des emplacements stratégiques, à proximité des bâtiments universitaires et des principaux axes de transport.
💰 Le montant total de la transaction est estimé entre 12 et 15 millions d’euros, incluant à la fois les coûts d’acquisition et les travaux de rénovation.
🏢 La surface totale des deux bâtiments est d’environ 8 000 m², ce qui permettra d’accueillir plus de 250 étudiants une fois le projet terminé.
🔨 Les travaux de rénovation et de réaménagement devraient durer environ 18 à 24 mois, après quoi les résidences seront prêtes à accueillir les étudiants.
Augmentation de la demande de logements étudiants à Padoue
✅ Croissance du nombre d’étudiants – L’Université de Padoue accueille plus de 60 000 étudiants, dont environ 15 000 étudiants étrangers ou venant d’autres régions d’Italie.
✅ Hausse des loyers – Au cours des cinq dernières années, les prix des locations à Padoue ont augmenté de 30 à 40 % :
- Studio (30 m²) – 650 à 850 € par mois.
- Chambre dans une colocation – 350 à 500 € par mois.
- Appartements proches de l’université – 10 à 15 % plus chers que dans d’autres quartiers.
✅ Manque de résidences étudiantes modernes – La ville dispose d’un nombre limité de résidences privées et publiques, obligeant les étudiants à se tourner vers le marché locatif privé, où les prix continuent d’augmenter.
Les avantages du projet pour les étudiants
🏠 Des loyers abordables – Finint Investments a annoncé que les prix de location dans ces nouvelles résidences étudiantes seront de 15 à 20 % inférieurs aux tarifs du marché.
🔧 Des infrastructures modernes – Les résidences offriront :
- Des chambres spacieuses et meublées.
- Des espaces d’étude et de détente.
- Une salle de sport et des espaces communs.
- Des cafés et commerces au sein du complexe.
♻ Engagement écologique – Le projet intégrera des matériaux et des technologies éco-énergétiques, permettant de réduire les coûts d’exploitation.
🔑 Flexibilité des baux – Possibilité de contrats de location à court et à long terme, un atout particulièrement intéressant pour les étudiants internationaux.
Impact sur le marché immobilier de Padoue
📌 Réduction de la pression sur les loyers – L’ajout de nouveaux logements étudiants contribuera à réduire la pénurie de logements et à ralentir la hausse des prix des loyers.
📌 Attractivité accrue des investissements locatifs – Le succès de ce projet pourrait attirer d’autres investisseurs, favorisant ainsi le développement du marché des résidences étudiantes.
📌 Amélioration de l’infrastructure urbaine – L’amélioration des conditions de logement pour les étudiants participera au dynamisme de la ville et renforcera son attractivité pour les nouveaux résidents et investisseurs.
Conclusion
📌 Finint Investments acquiert deux bâtiments à Padoue avec l’objectif de les transformer en résidences étudiantes modernes, afin de répondre à la pénurie de logements pour étudiants.
📌 L’investissement total est estimé entre 12 et 15 millions d’euros, avec une finalisation prévue d’ici 18 à 24 mois.
📌 Ces nouvelles résidences offriront aux étudiants un logement confortable et abordable, tout en bénéficiant également au marché immobilier local.
Ce projet constitue une avancée majeure dans le développement du logement étudiant à Padoue, facilitant l’accès au logement et améliorant la qualité de vie des étudiants. 🏡📚
