Matera est l’une des villes les plus pittoresques et historiquement importantes d’Italie, célèbre pour ses anciennes habitations troglodytiques inscrites au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ces dernières années, le marché immobilier de la région a connu un véritable essor, rendant les fermes situées dans la campagne de Matera de plus en plus attrayantes pour les investisseurs. Ces propriétés allient architecture traditionnelle, vastes terrains et potentiel touristique, en faisant un placement financier prometteur.
Pourquoi Investir dans les Fermes de Matera ?
L’intérêt pour l’immobilier rural dans la région repose sur plusieurs facteurs clés :
🏡 Valeur Historique – De nombreuses fermes datent du XIXe siècle et conservent des éléments uniques de l’architecture traditionnelle.
🌿 Nature et Écologie – Ces propriétés sont nichées au cœur de collines vallonnées, d’oliveraies et de vignobles, offrant un cadre de vie et de tourisme idéal.
📈 Augmentation des Prix Immobiliers – Ces cinq dernières années, les prix des fermes ont augmenté de 20 à 30 %, en faisant un actif rentable.
🏨 Développement de l’Agritourisme – La demande pour des séjours écologiques ne cesse de croître, et les fermes peuvent facilement être transformées en hôtels de charme ou en résidences rurales pour les touristes.
Prix des Fermes dans la Campagne de Matera
Le coût des propriétés varie en fonction de leur superficie, de leur état et de leur emplacement. En moyenne :
💰 Une maison de 100 à 150 m² avec un terrain de 1 à 3 hectares – 150 000 à 250 000 €.
💰 Fermes rénovées avec équipements modernes – 300 000 à 600 000 €.
💰 Domaines de luxe avec vignobles ou oliveraies – à partir de 700 000 €.
Utilisations Possibles des Fermes
Les fermes de Matera peuvent être exploitées de différentes manières :
🌍 Agritourisme – Transformation en maisons d’hôtes, chambres d’hôtes ou domaines viticoles.
🏡 Résidence Rurale Privée – Une maison paisible, loin de l’agitation urbaine, en pleine nature.
💼 Location Saisonnière – Mise en location de courte durée pour les touristes visitant la région.
🍷 Production Agricole – Culture de vignes, d’olives ou production de spécialités locales.
Perspectives d’Investissement
Investir dans les fermes de Matera promet des rendements intéressants :
📊 Hausse des Prix Attendue – 10 à 15 % par an, en raison d’une demande croissante.
🏨 Rendement Locatif Moyen – 5 à 7 % annuels en location touristique saisonnière.
🌟 Subventions de l’État – Programmes de financement couvrant jusqu’à 40 % des coûts de rénovation.
Conclusion
Les fermes dans la campagne de Matera ne sont pas seulement des biens immobiliers, mais une opportunité d’investissement rentable et un mode de vie agréable dans l’un des plus beaux paysages d’Italie. Leur popularité ne cesse de croître et les prix continuent d’augmenter, en faisant une stratégie d’investissement à long terme judicieuse. Grâce aux nombreuses possibilités d’exploitation et aux aides publiques, les fermes de Matera demeurent l’une des meilleures opportunités d’investissement immobilier en Italie.
