La Margate Community Redevelopment Agency (CRA) progresse dans son projet de réhabilitation, en gestation depuis des décennies, visant à revitaliser un site de 50 acres situé à l’intersection de la State Road 7 et Margate Boulevard. Ce projet ambitionne de transformer la zone en un centre-ville dynamique intégrant des espaces résidentiels, commerciaux et civiques à usage mixte.
Contexte : Les efforts de réhabilitation de la CRA de Margate
Créée en 1996, la CRA de Margate œuvre pour lutter contre la dégradation urbaine et stimuler la croissance économique. Au fil des ans, elle s’est concentrée sur l’embellissement des rues, l’amélioration des façades et l’assemblage de terrains pour des projets d’envergure.
L’un de ses principaux objectifs est de développer un centre-ville au cœur de Margate. En 2016, la CRA a approuvé un projet de développement à usage mixte de 36 acres, comprenant :
✅ 968 unités résidentielles
✅ 100 000 pieds carrés de commerces et restaurants
✅ Un hôtel de plus de 80 chambres
✅ Des places publiques et des équipements civiques
Cependant, des litiges juridiques ont retardé le projet pendant plusieurs années. Le différend a été résolu en 2022, permettant à la CRA de relancer son initiative de centre-ville.
Dernières avancées en 2024-2025
À la fin de 2024, la CRA a élargi le projet à plus de 50 acres et a présélectionné quatre promoteurs majeurs pour soumettre leurs propositions :
1. Brookfield Properties
📌 Accent sur les espaces verts, les terrasses extérieures et une place piétonne
📌 900 logements résidentiels haut de gamme, répartis sur des bâtiments de trois et cinq étages
📌 Grandes enseignes commerciales et espaces de divertissement
2. The Michaels Organization
📌 Nouvelle mairie avec une place civique et un pavillon d’événements
📌 106 000 pieds carrés de commerces et restaurants
📌 Une bibliothèque publique de trois étages
3. Related Group
📌 Projet en deux phases, comprenant :
- Un grand parc public et un espace événementiel
- Marchés de producteurs, places commerciales et expositions d’art
📌 400 appartements de luxe et 65 000 pieds carrés d’espaces commerciaux
4. Kenco Communities (Détails de la proposition non encore publiés)
Coût du projet et impact économique
💰 Recettes de la vente du terrain : La CRA devrait percevoir plus de 10 millions de dollars pour la propriété, ainsi qu’une commission de 1 % estimée entre 1 et 1,4 million de dollars.
🏗 Valeur marchande totale : Le projet final devrait valoir 150 millions de dollars.
👷 Création d’emplois : Plus de 400 emplois permanents seront générés, avec une masse salariale annuelle de 23 millions de dollars.
Prochaines étapes : Que se passera-t-il en 2025 ?
La CRA de Margate est actuellement en phase de révision des propositions des promoteurs et prend en compte les retours du public. La décision finale dépendra de :
✔ La faisabilité financière
✔ Le soutien de la communauté
✔ L’alignement avec la vision de Margate
Le Margate City Center s’annonce comme un projet transformateur pour la ville, apportant de nouveaux logements, commerces et espaces de rassemblement. Restez connectés pour savoir quel promoteur sera retenu !
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