Malmö, troisième plus grande ville de Suède, est un centre économique majeur attirant entreprises et investisseurs. Le marché des bureaux s’y développe rapidement, offrant une large gamme d’options pour les entreprises. Cet aperçu met en avant les principaux quartiers pour la location de bureaux, les prix moyens et les tendances du marché.
📍 Meilleurs quartiers pour la location de bureaux à Malmö
1. Centre-ville (Centrum)
Le centre-ville de Malmö est le cœur économique de la ville. Il abrite des bureaux prestigieux, des banques et des institutions administratives. Sa proximité avec la gare centrale et ses infrastructures bien développées en font un lieu particulièrement attractif pour les grandes entreprises et les sociétés internationales.
💰 Loyer moyen : 2 000 – 3 500 SEK/m² par an
📍 Avantages : emplacement prestigieux, excellente accessibilité aux transports
2. Väster
Väster est connu pour ses centres d’affaires innovants et ses parcs technologiques. Il accueille de nombreuses entreprises du secteur IT, des startups et des laboratoires de recherche. La proximité de l’Université de Malmö favorise le développement scientifique et technologique.
💰 Loyer moyen : 1 500 – 2 500 SEK/m² par an
📍 Avantages : bâtiments de bureaux modernes, accès à un pôle scientifique et technologique
3. Hyllie
Hyllie, un quartier en plein essor au sud de Malmö, est réputé pour ses complexes d’affaires modernes et son excellente infrastructure de transport. Sa proximité avec le pont de l’Öresund en fait un emplacement stratégique pour les entreprises opérant à la fois en Suède et au Danemark.
💰 Loyer moyen : 1 800 – 2 800 SEK/m² par an
📍 Avantages : nouveaux centres d’affaires, localisation idéale pour les entreprises internationales
📈 Tendances et perspectives du marché des bureaux à Malmö
📌 Croissance économique : L’augmentation du nombre d’entreprises et d’emplois stimule la demande en bureaux.
📌 Développement des infrastructures : De nouveaux complexes de bureaux sont construits avec un accent sur la durabilité et l’efficacité énergétique.
📌 Options de location flexibles : Les contrats de bail à court terme et les espaces de coworking gagnent en popularité.
💡 Conclusion
Malmö offre un large choix d’espaces de bureau adaptés aussi bien aux grandes entreprises qu’aux petites structures. Le choix du quartier dépend des besoins spécifiques de l’entreprise, du budget et des objectifs stratégiques. Compte tenu des tendances actuelles, le marché des bureaux à Malmö reste prometteur et attractif pour les investissements.
