Le fonds immobilier Investika, en partenariat avec BUD Holdings SA, a réalisé une opération stratégique sur le marché immobilier commercial polonais en acquérant le Piastów Office Center à Szczecin. Conclue le 18 février 2025, cette transaction constitue le premier investissement d’Investika en bureaux en Pologne cette année. Le vendeur était le géant mondial de la gestion d’actifs, Blackstone Inc.
Emplacement privilégié et détails de l’immeuble
Situé près du centre-ville de Szczecin, le Piastów Office Center comprend trois bâtiments de bureaux de classe A totalisant 21 000 mètres carrés d’espace commercial premium. Le complexe accueille une variété de locataires, notamment des entreprises des secteurs IT et télécommunications, ainsi que des sociétés spécialisées dans l’externalisation des processus d’affaires.
Services disponibles sur place :
✔ Cantine
✔ Services bancaires et assurances
✔ Installations médicales
✔ Salle de sport
Expansion stratégique en Pologne
Cette acquisition porte le portefeuille polonais d’Investika Real Estate Fund à 430 000 mètres carrés. Petr Čížek, Président du Conseil d’administration d’Investika, souligne l’importance de cet investissement :
« Après une augmentation significative de notre portefeuille immobilier en décembre 2024, nous poursuivons notre croissance et renforçons notre position sur le plus grand marché immobilier d’Europe centrale et orientale (CEE). Nous avons déjà réussi à nous implanter dans la TriCity et étendons désormais notre présence à Szczecin. Ces marchés régionaux sont en plein essor et attirent des entreprises des secteurs de l’informatique, des télécommunications, du maritime, de la logistique et des banques. »
Szczecin est réputée pour ses taux de vacance faibles et sa croissance stable des loyers, en faisant l’un des marchés immobiliers de bureaux les plus résilients de Pologne. L’architecture moderne et les matériaux de haute qualité du Piastów Office Center renforcent encore davantage sa valeur d’investissement à long terme.
Impact financier et perspectives pour les investisseurs
Bien que les détails financiers de la transaction restent confidentiels, les revenus locatifs stables du Piastów Office Center devraient contribuer à atteindre l’objectif d’Investika Real Estate Fund d’un rendement annuel de 4 à 6 % pour ses investisseurs.
Conseillers et soutien juridique
La transaction a été facilitée par des cabinets de conseil de premier plan :
- Investika Real Estate Fund & BUD Holdings : conseillés par LegalKraft et Savills
- Blackstone Inc. : représentée par Cushman & Wakefield et Greenberg Traurig
Points clés
Cette acquisition renforce l’attractivité croissante de la Pologne auprès des investisseurs internationaux, notamment dans des villes régionales à fort potentiel telles que Szczecin. Grâce à de solides fondamentaux économiques, des taux de vacance faibles et une croissance régulière des loyers, le marché polonais des bureaux demeure une priorité pour l’expansion.
