Le marché immobilier de Limerick est en plein essor, attirant des acheteurs de toute l’Irlande. Avec la hausse des valeurs immobilières, un marché du travail solide et une excellente qualité de vie, la ville devient un lieu de plus en plus prisé pour vivre. Dans cet article, nous explorerons pourquoi le marché immobilier de Limerick est en plein essor et ce que les acheteurs peuvent attendre en termes de prix et de disponibilité.
Hausse des prix des propriétés à Limerick
En 2024, la ville de Limerick a enregistré la plus forte augmentation des prix immobiliers parmi les villes irlandaises. Le prix moyen d’une maison a atteint 292 253 €, marquant une augmentation de 12,5 % par rapport à l’année précédente. Selon les projections du marché, les prix des maisons continueront d’augmenter en 2025 :
- Ville de Limerick : On prévoit une augmentation de 10 %, portant le prix moyen d’une maison de trois chambres en seconde main à environ 320 000 €.
- Comté de Limerick : On prévoit une augmentation de 8 %, atteignant un prix moyen de 260 000 €.
Pourquoi les prix augmentent-ils ?
- Offre limitée : Le nombre de maisons de seconde main disponibles à la vente en Irlande a chuté de 18 % par rapport à l’année précédente. En juin 2024, seulement 11 350 maisons étaient sur le marché, soit moins de la moitié de la moyenne de 25 000 entre 2015 et 2019.
- Demande élevée : De plus en plus de personnes cherchent à acheter à Limerick en raison de son prix abordable par rapport à Dublin, Cork et Galway.
- Guerres d’enchères : En raison de la pénurie de logements, les acheteurs se battent vigoureusement pour les propriétés, ce qui pousse les prix à la hausse.
Qu’est-ce qui propulse l’essor du marché immobilier de Limerick ?
Plusieurs facteurs font de Limerick un point chaud du marché immobilier :
1. Opportunités d’emploi solides
Le marché du travail à Limerick est prospère, avec des entreprises multinationales qui étendent leurs activités. La ville abrite de plus en plus d’entreprises dans les secteurs de la technologie, de la finance et de la pharmacie, attirant des professionnels de toute l’Irlande.
2. Éducation et recherche de haut niveau
L’Université de Limerick (UL) et d’autres établissements d’enseignement supérieur rendent la ville attractive pour les étudiants, les universitaires et les familles.
3. Style de vie abordable et qualité de vie
Comparée à Dublin, Limerick offre un coût de la vie plus bas, une scène culturelle dynamique et des paysages naturels magnifiques le long de la rivière Shannon. Avec des écoles excellentes, des restaurants et des options de divertissement, la ville offre une qualité de vie exceptionnelle.
4. Excellentes infrastructures de transport et connectivité
Limerick bénéficie de solides liens de transport, notamment :
- Un accès facile à l’autoroute M7 pour se rendre à Dublin.
- Des options de transport public bien connectées.
- L’aéroport de Shannon, qui offre des options de voyages internationaux à seulement 20 minutes.
Conclusion
Le marché immobilier de Limerick est sur une trajectoire ascendante, avec des prix en hausse et une demande croissante, ce qui en fait l’un des marchés immobiliers les plus attractifs d’Irlande. Que vous soyez un acheteur pour la première fois, un investisseur ou que vous souhaitiez vous installer, c’est un excellent moment pour explorer les opportunités du marché immobilier de Limerick.
Vous souhaitez acheter une propriété à Limerick ? Gardez un œil sur les tendances du marché et agissez rapidement – la demande ne cesse de croître !
