Constanța, une ville portuaire clé sur la côte de la mer Noire, connaît une transformation immobilière, alimentée par des investissements d’entreprises considérables. Ces développements ne redéfinissent pas seulement l’horizon de la ville, mais stimulent également la croissance des prix de l’immobilier dans divers secteurs.
Les principaux investissements d’entreprise stimulant la croissance
Expansion de Gran Via Real Estate
L’un des projets les plus importants est le Gran Via Marina, un investissement de 26 millions d’euros par le promoteur espagnol Gran Via Real Estate. La deuxième phase du projet comprend deux nouveaux blocs résidentiels avec 190 appartements, proposant des studios, des appartements de deux chambres et de trois chambres.
- Prix de départ : 86 000 € + TVA (comprend l’appartement et la place de parking)
- Achèvement : 2023
Projet de régénération urbaine de 810 millions d’euros du groupe Iulius
Le groupe Iulius, en partenariat avec Oil Terminal, mène un projet de réaménagement urbain de 810 millions d’euros sur un terrain de 38 hectares. Ce développement à usage mixte comprendra :
- Un jardin botanique
- Des espaces de bureaux et des zones commerciales
- Des commerces, des installations de loisirs et culturelles Ce projet vise à revitaliser une zone industrielle inactuelle, renforçant l’attractivité de Constanța en tant que centre urbain moderne.
Impact sur le marché immobilier : tendances des prix
Les investissements d’entreprise ont fortement influencé les prix de l’immobilier à Constanța :
Propriétés résidentielles
- Zones centrales et ultra-centrales : Les prix ont augmenté de 80%, passant de 1 150 €/m² (2017) à 2 080 €/m² (2024).
- Tomis Nord et Mamaia Nord : Augmentation de 81-85% sur la même période.
Marché du logement
- Centre-ville : Les prix des maisons ont bondi de 84%, passant de 950 €/m² (2017) à 1 750 €/m² (2024).
- Faleză Nord : Les prix ont augmenté de 92%.
Prix des terrains
- Zones centrales : Les prix ont grimpé de 120%, passant de 1 000 €/m² (2017) à 2 230 €/m² (2024).
Investissements publics renforçant la croissance
En plus des fonds privés, des investissements publics d’une valeur de 2 milliards d’euros renforcent les infrastructures :
- Modernisation du port
- Améliorations ferroviaires
- Construction d’un nouvel hôpital et d’un stade sportif Ces projets rendent Constanța plus attractive pour les investisseurs et les acheteurs de biens.
Conclusion
Avec les investissements publics et privés redéfinissant son marché immobilier, Constanța émerge comme un pôle d’investissement de premier plan sur la mer Noire. Que ce soit pour des investissements résidentiels, commerciaux ou fonciers, la ville offre des opportunités lucratives pour l’avenir.
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