Après deux années de récession du marché, le marché immobilier de Flensburg montre maintenant des signes de stabilisation. En 2024, les transactions et les volumes immobiliers ont augmenté pour la première fois depuis 2021, signalant un changement positif. Ce redressement est principalement dû à des taux d’intérêt de construction plus bas et des conditions de financement plus favorables. Pendant ce temps, les prix de l’offre commencent à se stabiliser à des niveaux légèrement inférieurs.
Tendances des prix de l’immobilier à Flensburg
En 2024, le prix moyen demandé pour les maisons individuelles à Flensburg était d’environ 360 000 €, soit une diminution modeste de 3,2 % par rapport à la première moitié de 2023. De même, les prix des condominiums ont également connu de légères baisses, bien que moins importantes que les années précédentes. Cela indique une tendance vers la stabilisation du marché plutôt que de nouvelles dépréciations.
Le marché locatif de Flensburg : un changement vers une demande accrue
Le marché locatif de Flensburg a également montré une trajectoire ascendante, avec des loyers en hausse pour les appartements existants et les nouvelles constructions. Cela indique une demande croissante de biens locatifs, de plus en plus de personnes choisissant de vivre en ville. Avec l’augmentation des prix des loyers, les potentiels locataires trouvent plus compétitif de sécuriser leur espace idéal.
Tendances régionales du marché immobilier de Flensburg
Le marché immobilier de Flensburg s’aligne avec les tendances générales observées à travers le Schleswig-Holstein. Des villes comme Kiel et Lübeck connaissent également une stabilisation, avec des prix et des volumes de transactions restant stables. Cependant, la demande d’espace résidentiel dans ces zones urbaines reste élevée, ce qui entraîne de nouveaux défis pour les acheteurs et les locataires.
Perspectives pour 2025 : des perspectives positives pour le marché immobilier de Flensburg
À l’avenir, le marché immobilier de Flensburg devrait maintenir son élan positif. La combinaison de conditions de financement améliorées et de prix immobiliers stabilisés offre des opportunités favorables tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Avec une demande soutenue en matière de logements, en particulier dans le centre urbain de Flensburg, le marché devrait rester dynamique dans les années à venir.
Conclusion : un marché équilibré à venir
En conclusion, après une période difficile, le marché immobilier de Flensburg se stabilise. Avec des prix qui se maintiennent et des loyers en hausse, le marché revient progressivement à l’équilibre. Les perspectives pour 2025 suggèrent une tendance continue de stabilisation, offrant un environnement plus favorable aux transactions immobilières dans la région.
