Szczecin s’impose rapidement comme un pôle logistique clé en Pologne et en Europe. Sa position stratégique, ses infrastructures modernes et les investissements croissants dans l’entreposage et le transport en font un choix attractif pour les entreprises cherchant à optimiser leurs chaînes d’approvisionnement.
Dans cet article, nous explorons les raisons pour lesquelles Szczecin devient un centre logistique incontournable, les derniers développements en matière d’infrastructures et les avantages financiers pour les investisseurs.
1. Un emplacement stratégique pour la logistique et le commerce
La position géographique de Szczecin offre de nombreux avantages :
- Proximité avec l’Allemagne et l’Europe de l’Ouest : À seulement 12 km de la frontière allemande et 127 km de Berlin, idéal pour la logistique transfrontalière.
- Accès à la mer Baltique : Situé à 65 km de la côte baltique, permettant des échanges commerciaux directs via le complexe portuaire de Szczecin-Świnoujście.
- Excellentes connexions routières et ferroviaires : La ville dispose de liaisons directes avec les principales autoroutes européennes (A6, S3) et un réseau ferroviaire performant pour un transport fluide.
📌 Avantage clé : L’emplacement de Szczecin réduit les coûts de transport et accélère les délais de livraison pour les entreprises ciblant les marchés d’Europe de l’Ouest et du Nord.
2. Principaux développements d’infrastructure à Szczecin
🚛 Centre logistique Kuehne+Nagel (ouvert en septembre 2024)
- Superficie : 21 000 m²
- Fonction : Gestion de la distribution B2B et B2C en Pologne et en Europe de l’Ouest.
- Technologie : Solutions avancées d’entreposage pour une exécution efficace des commandes.
📌 Impact : Cette installation moderne améliore l’efficacité de la chaîne d’approvisionnement des marques internationales.
🚆 Hub de transbordement ferroviaire multimodal (achèvement : 2026)
- Investissement : 8,7 millions d’euros
- Objectif : Optimisation du transport intermodal (rail, mer et route) pour les conteneurs et le matériel militaire.
📌 Impact : Renforce le rôle de Szczecin en tant que porte d’entrée du transport européen.
🏢 Panattoni Park Szczecin Dunikowo (achèvement : T2 2025)
- Superficie : 53 000 m²
- Emplacement : À 2 km de l’autoroute A6, dans la zone économique spéciale de Dunikowo.
- Durabilité : Certification BREEAM Outstanding en cours.
📌 Impact : Offre des espaces d’entreposage de haute qualité pour les entreprises de vente au détail et de commerce électronique.
3. Pourquoi les investisseurs choisissent-ils Szczecin ?
🔹 Coûts d’exploitation plus bas : Par rapport à d’autres hubs logistiques polonais comme Varsovie ou Poznań, Szczecin propose des loyers d’entrepôts et des coûts de main-d’œuvre compétitifs.
🔹 Main-d’œuvre qualifiée : La ville bénéficie d’un vivier croissant de professionnels de la logistique formés par les universités locales.
🔹 Politiques favorables aux entreprises : Le gouvernement local de Szczecin offre des soutiens et des incitations aux investisseurs.
4. Coûts logistiques et d’entreposage à Szczecin
💰 Prix de location des entrepôts :
- Entrepôt de classe A : 3,50 € – 5,00 €/m² par mois.
- Entrepôt de classe B : 2,50 € – 3,50 €/m² par mois.
🚚 Coûts de transport :
- Transport routier vers Berlin : Environ 400 € – 600 € par chargement complet.
- Fret ferroviaire vers l’Europe de l’Ouest : Tarifs compétitifs grâce au développement des connexions intermodales.
Conclusion : Szczecin, la future puissance logistique de la Pologne
Avec son emplacement stratégique, ses infrastructures solides et ses coûts logistiques réduits, Szczecin attire des investissements majeurs dans le secteur de la chaîne d’approvisionnement. Les entreprises à la recherche d’un centre de distribution efficace et rentable en Pologne devraient considérer Szczecin comme leur prochaine destination stratégique.
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