Top 10 des pays européens avec de faibles taxes sur les revenus locatifs

Investir dans l’immobilier à l’étranger peut être particulièrement intéressant si le pays applique des taxes faibles sur les revenus locatifs. Voici une liste des pays européens où la fiscalité sur les revenus locatifs est parmi les plus avantageuses.
1. Chypre
À Chypre, les revenus locatifs sont imposés de manière progressive, à partir de 0 % pour les revenus faibles et jusqu’à 35 % pour les revenus élevés. De nombreuses déductions sont cependant disponibles, notamment pour l’amortissement et les frais d’entretien.
2. Portugal
Pour les non-résidents, le Portugal applique un taux d’imposition fixe de 28 % sur les revenus locatifs. Cependant, grâce au programme de “Visa Doré”, les nouveaux résidents peuvent réduire considérablement leur charge fiscale.
3. Malte
Malte propose un taux avantageux de 15 % sur les revenus locatifs, à condition que le contrat de location soit enregistré. Cela en fait une destination particulièrement attractive pour les propriétaires.
4. République tchèque
En République tchèque, les revenus locatifs sont imposés à un taux de 15 %. Les propriétaires peuvent déduire jusqu’à 30 % de leurs revenus pour couvrir les frais liés à la maintenance et à la gestion du bien.
5. Hongrie
En Hongrie, un taux fixe de 15 % s’applique aux revenus locatifs. Les dépenses liées à l’entretien du bien peuvent également être déduites, réduisant ainsi la base imposable.
6. Bulgarie
La Bulgarie se distingue par son faible taux d’imposition de 10 % sur les revenus locatifs. En outre, les coûts d’entretien y sont particulièrement abordables, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs.
7. Estonie
L’Estonie applique un taux unique de 20 % sur les revenus locatifs. Cependant, les propriétaires peuvent déduire les frais de maintenance et de réparation de leurs revenus imposables, réduisant ainsi leur charge fiscale globale.
8. Lituanie
En Lituanie, les revenus locatifs sont imposés à un taux de 15 %. Cependant, les propriétaires peuvent bénéficier de nombreuses déductions, notamment pour l’amortissement et les frais d’amélioration du bien.
9. Grèce
La Grèce utilise un système progressif pour les revenus locatifs, allant de 15 % pour les revenus jusqu’à 12 000 € par an à 45 % pour les revenus plus élevés. Cependant, les dépenses importantes liées à l’entretien du bien peuvent être déduites.
10. Géorgie
Bien que la Géorgie ne fasse pas partie de l’Union européenne, elle attire les investisseurs grâce à son faible taux d’imposition de 5 % sur les revenus locatifs. De plus, la gestion fiscale y est simplifiée, ce qui ajoute à son attractivité.
Les pays avec une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs, comme Chypre, la Bulgarie et la Géorgie, offrent d’excellentes opportunités pour les investisseurs. Ces destinations combinent des taux d’imposition modérés à des conditions favorables pour l’enregistrement et la gestion des biens immobiliers.