Zadar, située sur la côte adriatique de la Croatie, devient rapidement un lieu prisé pour les investissements immobiliers. Avec ses sites historiques impressionnants, son tourisme en plein essor et ses infrastructures en développement, la ville offre de nombreuses opportunités tant pour les acheteurs locaux qu’internationaux. Voici un aperçu détaillé des tendances actuelles, des prix et des opportunités sur le marché immobilier de Zadar.
Pourquoi Investir à Zadar ?
- Tourisme en Plein Essor : La popularité de Zadar en tant que destination touristique ne cesse de croître, créant une forte demande pour les locations de vacances.
- Emplacement Stratégique : Sa position côtière la rend facilement accessible et bien connectée aux autres grandes villes de Croatie.
- Développement Urbain : Avec des bâtiments résidentiels modernes et une infrastructure améliorée, le paysage urbain de Zadar s’élargit, augmentant ainsi son attrait.
- Charme Historique : La vieille ville de Zadar est en soi une attraction, attirant ceux qui apprécient sa valeur culturelle et architecturale.
Prix de l’Immobilier à Zadar
Appartements
- Vieille Ville : Les prix varient de 2 500 € à 4 000 € par m². Un appartement d’une chambre commence à 100 000 €, tandis que les appartements plus grands peuvent dépasser 500 000 €.
- Banlieues et Périphéries : Les prix se situent entre 1 500 € et 2 500 € par m². Les appartements d’une chambre commencent à 80 000 €.
Maisons et Villas
- Propriétés en Bord de Mer : Les villas de luxe varient de 1 million à 5 millions d’euros, avec des prix allant de 3 000 € à 6 000 € par m².
- Propriétés en Intérieur : Les prix des maisons familiales varient généralement de 150 000 € à 350 000 €, avec un prix au m² de 1 200 € à 2 500 €.
Terrains à Développer
- Terrains Côtiers : Les prix varient de 50 € à 300 € par m² en fonction de l’emplacement.
- Terrains Intérieurs : Attendez-vous à des prix plus bas, allant de 10 € à 50 € par m².
Marché Locatif à Zadar
- Locations à Court Terme : Un appartement d’une chambre peut être loué de 50 € à 150 € par nuit pendant la haute saison, avec des locations de luxe atteignant jusqu’à 300 €.
- Locations à Long Terme : Les loyers mensuels pour un appartement d’une chambre varient de 500 € à 800 €, les propriétés plus grandes étant louées entre 1 000 € et 1 500 €.
Opportunités d’Investissement à Zadar
- Croissance du Tourisme : Avec une augmentation régulière du tourisme, la demande pour les locations de vacances devrait continuer, offrant ainsi un potentiel de rendements élevés.
- Nouveaux Développements : L’expansion urbaine en cours stimule la croissance immobilière, en particulier pour les propriétés résidentielles et commerciales.
- Maisons Durables : La demande pour des propriétés écologiques est en augmentation, ce qui pourrait offrir une valeur à long terme.
Perspectives Futures pour l’Immobilier à Zadar
Le marché immobilier de Zadar devrait continuer sur sa lancée. Avec un nombre croissant d’acheteurs internationaux intéressés et des infrastructures de la ville qui continuent de se développer, Zadar reste une destination d’investissement attrayante. Pour ceux qui recherchent un mélange de charme historique et de vie moderne, Zadar est un lieu idéal à considérer.
