Gozo, la paisible île sœur de Malte, est un véritable paradis pour ceux qui recherchent une vie côtière tranquille avec des vues méditerranéennes spectaculaires. Réputée pour ses plages préservées et son riche patrimoine culturel, l’immobilier en bord de mer à Gozo est très prisé. Que vous recherchiez une retraite paisible ou un investissement rentable, Gozo propose une variété d’options pour chaque acheteur. Voici un guide détaillé des prix des propriétés en bord de mer dans les villages les plus populaires de l’île.
Pourquoi Investir dans une Propriété en Bord de Mer à Gozo ?
Investir dans une propriété en bord de mer à Gozo est une décision judicieuse grâce à :
- Offre Limitée : Le littoral de Gozo est relativement restreint, rendant les propriétés en bord de mer rares et très recherchées.
- Potentiel de Revenus Locatifs : Avec un tourisme actif toute l’année, les locations à court terme sont très lucratives.
- Qualité de Vie : Vivez dans un environnement serein avec un accès à des activités nautiques, des randonnées et une gastronomie raffinée.
- Marché en Croissance : Les valeurs immobilières continuent d’augmenter, offrant d’excellents retours sur investissement.
Les Villages les Plus Recherchés pour les Propriétés en Bord de Mer
1. Marsalforn
Marsalforn est le cœur de la vie balnéaire à Gozo, avec sa promenade animée, ses restaurants et ses boutiques. Idéal pour ceux qui recherchent une ambiance côtière dynamique.
- Prix Moyens :
- Appartements : 200 000 € – 450 000 €
- Penthouses : 400 000 € – 600 000 €
- Maisons de ville : 500 000 € et plus
- Caractéristiques : Vue directe sur la mer, atmosphère animée et proximité des commodités.
2. Xlendi
Xlendi est une petite baie pittoresque entourée de falaises spectaculaires. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible avec de magnifiques couchers de soleil et d’excellents fruits de mer.
- Prix Moyens :
- Appartements : 180 000 € – 350 000 €
- Penthouses : 350 000 € – 500 000 €
- Maisons Traditionnelles : 450 000 € et plus
- Caractéristiques : Vue sur la baie, accès aux sentiers de randonnée et ambiance calme et reposante.
3. Mgarr (Zone du Port)
Mgarr, le principal village portuaire de l’île, combine commodité et vues panoramiques. Les propriétés ici sont particulièrement prisées pour leur accessibilité et leur luxe.
- Prix Moyens :
- Appartements : 250 000 € – 500 000 €
- Penthouses : 500 000 € – 700 000 €
- Maisons de ville : 600 000 € – 1 000 000 €
- Caractéristiques : Vues sur le port, communauté vivante et proximité du ferry de Gozo.
4. San Blas et Ramla Bay
Ces zones abritent les plages de sable les plus préservées de Gozo, offrant exclusivité et beauté naturelle.
- Prix Moyens :
- Villas : 800 000 € – 2 000 000 €
- Appartements : Rares, à partir de 400 000 €
- Caractéristiques : Intimité, paysages intacts et vues panoramiques sur la côte.
5. Qala (Dahlet Qorrot)
Qala, près de la pittoresque baie de Dahlet Qorrot, est parfaite pour les acheteurs recherchant des propriétés en bord de mer isolées et paisibles.
- Prix Moyens :
- Fermes : 600 000 € – 1 200 000 €
- Villas : 1 000 000 € et plus
- Caractéristiques : Vues panoramiques sur la mer, charme rural et communauté soudée.
Facteurs Influant sur les Prix des Propriétés en Bord de Mer
- Emplacement : La proximité de la mer et des vues panoramiques augmentent la valeur des propriétés.
- Type de Propriété : Les grandes maisons ou celles dotées de caractéristiques luxueuses, comme des piscines privées, se vendent plus cher.
- Accessibilité : Les zones proches des transports en commun et des commodités sont très demandées.
- Tendances du Marché : L’intérêt croissant des acheteurs étrangers et la disponibilité limitée font grimper les prix.
Conclusion
Gozo propose un mélange de hubs côtiers dynamiques et de retraites paisibles en bord de mer. Que vous soyez attiré par l’animation de Marsalforn, le charme de Xlendi ou l’exclusivité de San Blas, l’île répond à des goûts et des budgets variés.
Si vous envisagez une propriété en bord de mer à Gozo, c’est le moment d’agir. La demande croissante et l’offre limitée rendent ces propriétés très prisées. Pour des conseils personnalisés et les meilleures offres, consultez un expert local en immobilier.
