Le marché immobilier lituanien continue de croître malgré les défis économiques. Une économie stable, une demande croissante de logements et le soutien gouvernemental le rendent attractif pour les investisseurs et les acheteurs.
Offre et demande
Les grandes villes comme Vilnius, Kaunas et Klaipėda connaissent une augmentation de la demande en logements en raison de la migration interne et du retour des émigrés. Cependant, l’offre de logements, notamment dans la capitale, peine à suivre ce rythme.
Prix des logements
Les prix des biens immobiliers augmentent progressivement, en particulier pour les appartements situés dans des quartiers prisés. Dans les régions, les prix se stabilisent. Les programmes gouvernementaux aident à rendre les logements plus accessibles pour les jeunes familles.
Marché locatif
La demande de locations reste élevée, notamment parmi les étudiants et les expatriés. Les loyers à Vilnius augmentent en raison de l’offre limitée.
Investissements
La Lituanie attire les investisseurs étrangers grâce à des réglementations transparentes et une stabilité économique. L’immobilier commercial, notamment les bureaux et entrepôts, reste très demandé.
Technologies et innovations
La digitalisation du marché, notamment via des plateformes de transaction en ligne, simplifie les processus d’achat et de location. Les logements écoénergétiques et « intelligents » gagnent également en popularité.
Soutien gouvernemental
Les programmes de subventions et les avantages fiscaux encouragent la construction de logements abordables et attirent les primo-accédants.
Prévisions
On s’attend à une poursuite de l’augmentation des prix, au développement des zones suburbaines et à une croissance des investissements dans l’immobilier commercial.
Le marché immobilier lituanien reste prometteur et résilient, offrant des opportunités pour une large gamme d’acheteurs et d’investisseurs.
