Zagreb, la capitale de la Croatie, est réputée pour ses rues médiévales, ses commodités modernes et son coût de vie relativement abordable. La ville attire de plus en plus d’étudiants, d’expatriés et de touristes. Si vous envisagez de louer un bien immobilier à Zagreb, il est essentiel de comprendre les spécificités du marché local, les prix de location, les types de logements et les principaux aspects de la location.
- Location de biens immobiliers à Zagreb
Le marché immobilier à Zagreb est très dynamique, avec une disponibilité des logements qui varie en fonction de la saison, de la demande et de la situation économique
Principaux groupes de locataires :
- Étudiants : Zagreb est le principal centre éducatif du pays, abritant ses universités les plus prestigieuses.
- Expatriés : Grâce à son secteur IT en plein essor et son écosystème de start-ups, la ville attire des professionnels venus de toute l’Europe.
- Touristes : L’afflux saisonnier de visiteurs et la popularité des plateformes de location courte durée comme Airbnb influencent le marché de la location longue durée.
Quartiers populaires :
- Centre-ville (Gornji Grad et Donji Grad) : Le cœur historique de Zagreb avec ses nombreux cafés, restaurants et monuments architecturaux. Les loyers y sont plus élevés, mais l’emplacement central en vaut la peine.
- Trešnjevka et Jarun : Des quartiers plus abordables, bien desservis par les transports en commun, prisés par les étudiants et les familles.
- Maksimir : Un quartier verdoyant et calme, avec le parc Maksimir et le zoo, idéal pour les familles.
- Quartiers modernes (Savica et Dubrava) : Des zones avec des complexes résidentiels récents, des prix modérés et une excellente infrastructure.
- Types de logements
Le marché locatif de Zagreb propose une variété de biens immobiliers :
- Studios (Garsonijera) : De petits appartements idéaux pour les étudiants et les professionnels célibataires.
- Appartements d’une chambre (Jednosobni stanovi) : Un bon choix pour une personne seule ou un couple.
- Appartements d’une chambre (Jednosobni stanovi) : Un bon choix pour une personne seule ou un couple.
- Appartements avec plusieurs pièces : Convenables pour les familles.
- Logements dans des complexes modernes : Des constructions neuves avec des espaces sécurisés, des parkings et d’autres équipements.
3. Prix de location
Les prix de location dépendent du type de bien, du quartier et de l’état du logement :
- Studios : Entre 300–€ et 500 € par mois.
- Appartements d’une chambre : En moyenne entre 400 et 700 €.
- Appartements de deux chambres : Entre 600 et 1000 €.
- Maisons : À partir de 1200 €.
Variations saisonnières :
- Septembre–octobre : Les prix augmentent en raison de la demande accrue des étudiants.
- Été : La basse saison offre un plus grand choix de logements à des prix modérés.
