Investir dans l’immobilier à Stockholm est une démarche importante, rendue attrayante par une forte demande et une offre limitée. Les prix varient en fonction du type de propriété, de l’emplacement, de la taille et de l’état général.
Tendances générales du marché immobilier à Stockholm
En tant que capitale économique et culturelle de la Suède, Stockholm attire de nombreux acheteurs.
• Prix moyen au m² : environ 100 000 SEK.
• Quartiers centraux (Östermalm, Södermalm) : les prix atteignent 150 000 à 200 000 SEK/m².
Cette hausse constante des prix témoigne de la robustesse du marché.
Types de propriétés et leurs coûts
1. Appartements :
• Quartiers centraux comme Norrmalm, Östermalm, Södermalm : 150 000 à 200 000 SEK/m².
• Périphérie et zones moins prisées : options moins coûteuses, mais toujours élevées.
2. Maisons individuelles :
• Zones prestigieuses : prix pouvant dépasser 20 millions SEK.
• Banlieues : maisons disponibles entre 5 et 10 millions SEK, offrant des alternatives plus abordables.
L’impact de l’emplacement sur les prix
L’emplacement joue un rôle clé dans la détermination des coûts :
• Quartiers centraux (Östermalm, Södermalm) :
• Infrastructure développée, proximité des attractions, qualité de vie élevée.
• Les zones les plus prisées et les plus coûteuses de Stockholm.
• Banlieues et quartiers périphériques :
• Options plus abordables.
• Éloignement du centre peut poser problème pour les navetteurs.
Coûts supplémentaires à prévoir
Lors de l’achat d’une propriété à Stockholm, il est important de considérer les frais suivants :
1. Pas de taxe d’achat :
• Les particuliers sont exonérés de taxe sur l’achat de biens immobiliers, ce qui est un avantage unique.
2. Services juridiques :
• Frais pour avocats ou notaires : généralement entre 1 et 2 % du prix d’achat.
3. Frais hypothécaires :
• Incluent les coûts liés à l’organisation du prêt et aux paiements d’intérêts.
Perspectives du marché immobilier à Stockholm
Le marché continue de montrer une augmentation stable des prix, soutenue par :
• Une offre limitée.
• Une forte demande.
Prévisions : cette tendance devrait se maintenir, rendant les investissements dans la capitale suédoise particulièrement attractifs.
Conclusion
Acheter un bien immobilier à Stockholm nécessite :
1. Une analyse approfondie du marché.
2. Une compréhension des coûts associés.
3. Une préparation budgétaire.
Cette approche vous aidera à choisir une propriété idéale, que ce soit pour une résidence personnelle ou un investissement rentable.
