Réaliser le rêve d’un domicile méditerranéen séduit de nombreuses personnes. Cependant, des régions comme le sud de la France, la Côte Amalfitaine ou la Costa del Sol en Espagne sont souvent perçues comme onéreuses. Heureusement, il existe également des endroits moins connus où les acheteurs peuvent trouver des logements abordables en Méditerranée.
Albanie : Des prix abordables sur la côte adriatique
L’Albanie est l’un de ces pays. Après des décennies de troubles politiques et de retard économique, le pays a connu un développement rapide au cours des deux dernières décennies, ce qui se reflète également dans le marché immobilier. Alors que les biens situés sur les côtes pittoresques de l’Italie ou de la Croatie sont souvent inaccessibles, les acheteurs en Albanie peuvent dénicher de véritables bonnes affaires.
Dans la ville portuaire de Durrës, située à seulement 40 kilomètres de la capitale Tirana, les appartements en bord de mer coûtent en moyenne entre 800 et 1 200 euros par mètre carré. Un appartement de 80 mètres carrés avec vue sur la mer peut ainsi s’acquérir pour environ 80 000 euros. Plus au nord, à Shëngjin, les prix sont encore plus bas, allant de 600 à 900 euros par mètre carré, permettant de trouver des propriétés à moins de 50 000 euros.
Les experts immobiliers voient un fort potentiel en Albanie : stabilité politique, croissance économique continue et infrastructure en expansion constante. Avec ses plages de rêve, ses paysages pittoresques et sa culture riche, l’Albanie devient un choix de plus en plus prisé par les investisseurs étrangers et les acheteurs de résidences secondaires.
Italie : Trouver des bonnes affaires sur la côte adriatique
L’Italie offre également des régions où le coût de la vie est nettement inférieur à celui de la célèbre Côte Amalfitaine ou de la Ligurie. Sur la côte adriatique, notamment dans les régions des Abruzzes et du Molise, on peut encore trouver des résidences secondaires relativement abordables.
Dans des villes comme Termoli ou Vasto, les appartements de 80 à 100 mètres carrés coûtent en moyenne entre 50 000 et 70 000 euros. Plus au sud, dans la région du Molise, les prix sont parfois encore plus bas. Avec des prix oscillant entre 800 et 1 200 euros par mètre carré, il est possible d’acquérir un appartement comparable pour moins de 100 000 euros.
Pour ceux qui souhaitent s’éloigner un peu des centres touristiques, l’Italie réserve donc encore de belles opportunités. Il est toutefois important que les acheteurs se renseignent sur les différences régionales et les éventuels risques.
Grèce : Des prix attractifs dans les îles
La Grèce possède également des offres immobilières intéressantes, notamment dans les îles de la mer Égée. Alors que les prix sur des îles touristiques comme Mykonos ou Santorin sont élevés, d’autres îles moins connues, telles que Leros, Kalymnos ou Samos, proposent des biens immobiliers bien plus abordables.
Par exemple, un appartement de 80 mètres carrés dans une zone calme de Leros peut être acheté entre 40 000 et 60 000 euros. À Kalymnos, des propriétés comparables se vendent entre 50 000 et 70 000 euros. Même à Samos, une des îles les plus grandes et célèbres, des appartements de 60 à 80 mètres carrés coûtent entre 50 000 et 70 000 euros.
Outre leurs prix abordables, les îles grecques se distinguent par leur charme unique et leur atmosphère paisible et traditionnelle. Ceux qui recherchent la tranquillité plutôt que l’agitation des centres touristiques y trouveront parfaitement leur bonheur.
Conclusion
La côte méditerranéenne n’est pas toujours synonyme de prix élevés. En s’éloignant un peu des sentiers touristiques, il est possible de dénicher de véritables bonnes affaires en Albanie, en Italie ou en Grèce. Cependant, il est important de se renseigner à l’avance sur les conditions politiques et économiques du pays de destination. Avec une recherche appropriée, des maisons de vacances ou des appartements abordables sont accessibles.
