Acquisition de biens immobiliers en Allemagne – Coûts
Lors de l’acquisition d’un bien immobilier en Allemagne, divers frais annexes s’ajoutent au prix d’achat. Ceux-ci sont généralement calculés en pourcentage du prix d’achat notarié et comprennent, entre autres, les frais de notaire et du registre foncier, ainsi que la taxe sur les mutations immobilières, dont le montant varie selon le Land.
Aperçu des frais annexes à l’achat:
Frais de notaire: environ 1 % à 1,5 % du prix d’achat (selon le montant de l’achat).
Frais du registre foncier: environ 0,5 % du prix d’achat.
Taxe sur les mutations immobilières: entre 3,5 % et 6,5 %, selon le Land.
Commission de l’agent immobilier: Pour les biens résidentiels à usage personnel, au maximum 3,57 % TTC. Sinon, jusqu’à 7,14 % TTC.
Taxe sur les mutations immobilières par Land:
6,5 %: Brandebourg, Schleswig-Holstein, Rhénanie-du-Nord-Westphalie, Sarre
6,0 %: Mecklembourg-Poméranie-Occidentale, Berlin, Hesse
5,5 %: Hambourg, Saxe-Anhalt
5,0 %: Basse-Saxe, Rhénanie-Palatinat, Brême, Saxe-Anhalt, Thuringe, Bade-Wurtemberg
3,5 %: Bavière
Remarque : Étant donné que les taux d’imposition en Allemagne peuvent changer, il est conseillé de vérifier régulièrement l’état actuel ou de consulter un avocat ou un notaire pour déterminer les coûts exacts.
