El consejo de Wandsworth rechazó por unanimidad el proyecto de construcción de la torre One Battersea Bridge de 29 plantas, propuesto por el promotor Rockwell. La decisión se tomó en abril de 2025 tras numerosas objeciones presentadas por residentes locales, asociaciones de patrimonio y figuras públicas.
El proyecto One Battersea Bridge: ambiciones y controversias
El proyecto preveía la demolición del actual edificio de oficinas Glassmill de seis plantas para construir un moderno complejo residencial de 29 plantas. El plan incluía 110 apartamentos, de los cuales 54 serían viviendas de alquiler asequible, así como oficinas, un restaurante y un espacio público.
Inicialmente, el estudio de arquitectura Farrells propuso una torre de 39 plantas, pero tras las primeras críticas, se redujo la altura a 29 plantas. A pesar de estas modificaciones, el consejo consideró que el edificio seguía siendo excesivamente alto para su ubicación.
Motivos del rechazo
El motivo principal del rechazo fue la incompatibilidad del proyecto con el plan de desarrollo local, que limita la altura de los edificios en esa zona a seis plantas. Según el consejo, la torre habría sido “excesivamente alta y dominante”, afectando negativamente la armonía del paisaje urbano y el carácter histórico del entorno.
También se expresaron dudas sobre la viabilidad real de ofrecer la cantidad prometida de viviendas asequibles.
Oposición pública
El proyecto One Battersea Bridge generó una fuerte oposición pública. Residentes, grupos de arquitectos y asociaciones de conservación del patrimonio expresaron su preocupación.
Una petición contra el proyecto recogió más de 5.000 firmas, incluyendo apoyos de figuras públicas reconocidas. Además, se presentaron más de 2.000 objeciones formales ante el consejo. Los opositores advirtieron sobre el impacto negativo en el paisaje histórico de la ribera y en el carácter tradicional del barrio.
También se señalaron posibles problemas de sobrecarga en las infraestructuras locales, aumento del tráfico y deterioro de la calidad de vida para los residentes cercanos.
Reacción del promotor
La empresa Rockwell expresó su profunda decepción ante la decisión del consejo. Los representantes del promotor destacaron que el proyecto habría proporcionado 110 nuevas viviendas, una parte significativa de ellas asequibles, contribuyendo a mitigar la crisis de vivienda en el distrito.
El director general de Rockwell recordó que más de 11.000 personas en Wandsworth están actualmente en lista de espera para obtener una vivienda permanente, subrayando la necesidad de proyectos como One Battersea Bridge.
Próximos pasos
Tras el rechazo, el promotor tiene la opción de apelar ante un tribunal administrativo o presentar una versión revisada del proyecto que cumpla con los requisitos del consejo. Sin embargo, las posibilidades de aprobación sin una reducción sustancial de la altura son muy bajas.
Las organizaciones comunitarias siguen defendiendo el desarrollo de proyectos alternativos que respeten las limitaciones de altura y el contexto histórico del barrio.
Conclusión
El caso de One Battersea Bridge subraya la importancia de equilibrar la necesidad de aumentar la oferta de viviendas con la preservación del patrimonio arquitectónico. La controvertida torre de Battersea se ha convertido en un símbolo de la tensión entre los intereses comerciales y la protección de los barrios históricos de Londres.
La decisión del consejo de Wandsworth demuestra un claro compromiso con la protección del interés público, la preservación del entorno urbano y el respeto a las directrices de planificación. En el futuro, los promotores deberán prestar mayor atención no solo a los factores económicos, sino también a las expectativas sociales sobre la calidad, escala e integración de nuevos proyectos en el tejido urbano.
