En abril de 2025, la empresa Trei Real Estate completó la venta del complejo residencial Fischerhof, ubicado en el barrio en desarrollo de Zollhafen en la ciudad de Maguncia. La propiedad fue adquirida por un fondo de inversión privado gestionado por un equipo profesional. Esta operación representa un paso significativo en la transformación del antiguo puerto en un moderno entorno residencial de alta calidad.
Sobre el proyecto Fischerhof
El complejo Fischerhof está compuesto por cuatro edificios residenciales interconectados de diseño contemporáneo. En total, el proyecto ofrece 88 apartamentos con una superficie habitable conjunta de aproximadamente 6.500 metros cuadrados. Las viviendas, que van desde estudios hasta apartamentos de seis habitaciones, están diseñadas para satisfacer las necesidades de diferentes perfiles: estudiantes, jóvenes profesionales, parejas y familias.
Las superficies de los apartamentos oscilan entre 31 y 130 metros cuadrados. Cada unidad cuenta con calefacción por suelo radiante, suelos de parquet, cocinas integradas y amplios balcones o terrazas. Los edificios están equipados con ascensores y un garaje subterráneo con 72 plazas de aparcamiento, de las cuales 20 están equipadas con puntos de carga para coches eléctricos. El patio interior cuenta con zonas ajardinadas y áreas de descanso.
Información financiera
La inversión total en el proyecto Fischerhof se estima en unos 40 millones de euros. La superficie media de los apartamentos es de 73 metros cuadrados. En 2025, el precio de alquiler en el mercado de Maguncia para viviendas similares se sitúa entre 9,50 y 19 euros por metro cuadrado. Por lo tanto, los alquileres mensuales en Fischerhof pueden oscilar entre 685 y 2.480 euros, dependiendo del tamaño y características del apartamento.
Aunque el precio exacto de la venta no ha sido revelado, estimaciones del mercado indican que el importe total de la operación podría haber superado los 35 millones de euros.
El barrio Zollhafen
Zollhafen es uno de los proyectos de regeneración urbana más ambiciosos de Renania-Palatinado. La antigua zona portuaria está siendo transformada en un moderno distrito residencial y comercial a orillas del Rin. Desde 2017, se están desarrollando viviendas, oficinas, comercios, espacios culturales y zonas verdes públicas.
Se prevé que para el año 2030 el barrio acoja a más de 2.500 residentes. Fischerhof es uno de los primeros proyectos finalizados y establece un alto estándar para los futuros desarrollos urbanísticos en la zona.
Importancia estratégica de la operación
Para Trei Real Estate, la venta del complejo Fischerhof confirma el éxito de su estrategia de adquisición de terrenos, desarrollo de viviendas de calidad y posterior venta a inversores institucionales. Esta misma estrategia se aplicó previamente en el proyecto vecino Lotsenhof, vendido en 2022.
Para el nuevo propietario, un fondo de inversión inmobiliaria, Fischerhof representa un activo de largo plazo con ingresos de alquiler estables y potencial de revalorización.
Calidad de vida para los residentes
Las viviendas del complejo Fischerhof cumplen con altos estándares de eficiencia energética, seguridad y confort. Los apartamentos se entregan listos para habitar. Gracias a su proximidad al centro de Maguncia, su excelente conexión de transporte y su infraestructura moderna, el barrio de Zollhafen se posiciona como uno de los más deseables de la ciudad.
Los residentes disfrutan de un entorno urbano de nueva construcción con acceso a zonas verdes, paseos junto al río, servicios, comercios y espacios culturales.
Conclusión
La venta del complejo Fischerhof por parte de Trei Real Estate es un ejemplo exitoso de desarrollo residencial de alta calidad gestionado de forma eficiente. En un mercado cada vez más orientado a la sostenibilidad, la funcionalidad y la calidad de vida, proyectos como este son altamente valorados tanto por inversores como por inquilinos.
Zollhafen continúa consolidándose como uno de los barrios más prometedores de Maguncia para vivir e invertir, y Fischerhof destaca como uno de sus proyectos emblemáticos.
