North Bay Road, una de las direcciones más prestigiosas de Miami Beach, se ha consolidado en 2025 como el epicentro del mercado inmobiliario de lujo. Con más de 1.100 millones de euros en transacciones desde la pandemia, esta exclusiva zona frente al mar sigue atrayendo a multimillonarios, celebridades e inversores de élite de todo el mundo.
Ventas Récord en 2025
En los últimos meses, North Bay Road ha sido escenario de una serie de ventas extraordinarias. En abril de 2025, una histórica mansión frente al mar en el 2410 North Bay Road se vendió fuera del mercado por aproximadamente 24,5 millones de euros. La casa, de 520 metros cuadrados y construida en 1928, se había comprado por unos 320.000 euros en 1980, lo que demuestra el drástico aumento del valor inmobiliario en cuatro décadas.
Otra venta destacada fue la de un solar en el 5840 North Bay Road, con 45 metros de frente a la bahía, que se vendió por alrededor de 21,5 millones de euros. El terreno permite la construcción de una residencia personalizada de hasta 1.260 metros cuadrados, una oportunidad poco común en este codiciado sector.
El promotor Todd Glaser también es noticia, ya que está a punto de adquirir una finca frente al mar de 2,3 acres por casi 98 millones de euros. Sus planes contemplan renovarla para venderla por más de 140 millones de euros, o bien construir una nueva mansión que, según estimaciones del sector, podría alcanzar entre 230 y 275 millones de euros.
Tendencias del Mercado y Dinámica de Precios
El vecindario de Upper North Bay Road ha experimentado un crecimiento explosivo, con el precio medio de las viviendas alcanzando aproximadamente 24 millones de euros en febrero de 2025 — un aumento del 709 % respecto al año anterior. El precio medio por metro cuadrado ha subido a cerca de 27.800 euros, frente a los 19.250 euros a principios de 2024.
Actualmente hay alrededor de 21 propiedades en venta en North Bay Road, con precios que oscilan entre 1,9 millones y 32,2 millones de euros. El precio medio de venta se sitúa en unos 9,6 millones de euros, y las propiedades suelen permanecer en el mercado durante una media de 138 días antes de venderse.
¿Por Qué Destaca North Bay Road?
El atractivo de North Bay Road radica en su inigualable combinación de privacidad, belleza natural y proximidad a la vida cultural y social de Miami Beach. Los estilos arquitectónicos son variados: desde villas de estilo mediterráneo hasta residencias modernas de vanguardia, muchas con piscinas frente al mar, muelles privados y jardines tropicales exuberantes.
Los residentes disfrutan de fácil acceso a servicios de primer nivel como el La Gorce Country Club, el Miami Beach Golf Club, y las reconocidas tiendas y restaurantes de South Beach. Las calles anchas bordeadas de árboles y las vistas panorámicas de la bahía de Biscayne refuerzan el encanto atemporal de esta zona.
Hogar de la Élite Global
North Bay Road se ha convertido en sinónimo de los residentes más influyentes de Miami Beach. Figuras como Phil Collins y Karlie Kloss han sido propietarios en esta exclusiva avenida. Gestores de fondos, empresarios tecnológicos, magnates del entretenimiento y multimillonarios de todo el mundo han elegido este lugar por su discreción, seguridad y prestigio. A pesar del aumento de los precios y las lucrativas ofertas, muchos residentes de larga data deciden quedarse, lo que subraya el atractivo duradero de la comunidad.
El Futuro de North Bay Road
A medida que Miami Beach continúa evolucionando como destino global del lujo, North Bay Road está destinada a liderar esa transformación. Con su ubicación inigualable, propiedades excepcionales y una comunidad de élite internacional, North Bay Road sigue siendo en 2025 el símbolo definitivo de la opulencia — y no muestra señales de desaceleración.
