La regeneración de Anglia Square ha sido un tema central en la planificación urbana de Norwich durante más de diez años. Este área, situada en el corazón de la ciudad, estaba destinada a una transformación significativa. Sin embargo, en febrero de 2024, el desarrollador Weston Homes se retiró oficialmente del proyecto de 300 millones de libras, citando:
✅ Retrasos en las aprobaciones urbanísticas
✅ Aumento de los costos de construcción
✅ Incertidumbre normativa
El plan original incluía:
🏠 1.100 nuevas viviendas
🏢 Una torre residencial de 20 plantas
🛍 Espacios comerciales y recreativos
🌳 Plazas públicas y áreas verdes
Con la retirada de Weston Homes, el futuro de Anglia Square era incierto, hasta que el Ayuntamiento de Norwich intervino.
🏡 El Ayuntamiento toma las riendas del proyecto
En diciembre de 2024, el Ayuntamiento de Norwich adquirió Anglia Square, presentando una nueva visión centrada en:
✔ Vivienda asequible
✔ Desarrollo sostenible
✔ Diseño centrado en la comunidad
✔ Creación de empleos para los residentes locales
🔹 Cambios clave en el proyecto:
🏠 1.100 viviendas distribuidas en 12 bloques (de 2 a 8 plantas)
🏬 Espacios comerciales y de oficinas
🌳 Plazas públicas y corredores verdes
❌ Eliminación de la polémica torre de 20 plantas
Este enfoque está alineado con la estrategia más amplia del Ayuntamiento para revitalizar el centro de Norwich mientras se preserva el patrimonio arquitectónico único de la ciudad.
💰 Financiación y apoyo
El proyecto revisado ha recibido un importante impulso financiero de Homes England, lo que ayudará a:
🚀 Acelerar las fases de planificación y consulta pública
🏡 Asegurar un mayor porcentaje de viviendas asequibles
🔧 Mejorar las infraestructuras en las áreas circundantes
🏙 Por qué Anglia Square es importante para Norwich
Anglia Square se encuentra en la intersección de:
📍 El Norwich histórico (al norte del centro medieval de la ciudad)
🚆 Los principales enlaces comerciales y de transporte
📈 Una creciente demanda de viviendas
Se espera que la transformación de este sitio:
✅ Alivie la presión sobre el mercado inmobiliario
✅ Atraiga inversiones y nuevos negocios
✅ Mejore la accesibilidad peatonal y la sostenibilidad
✅ Cree una comunidad vibrante y multifuncional
📊 Mercado inmobiliario en Norwich (Q1 2025)
| 📌 Tipo de propiedad | 💷 Precio medio (£) |
|---|---|
| Todas las propiedades | £289.000 |
| Pisos/apartamentos | £174.000 |
| Casas adosadas | £243.000 |
| Semidetached | £278.000 |
| Casas independientes | £413.000 |
(Fuente: UK House Price Index, marzo 2025)
📈 Norwich sigue mostrando un crecimiento constante, con la demanda impulsada por compradores de primera vivienda, trabajadores remotos e inversores que buscan valor fuera de Londres.
🔄 Una tendencia nacional: reconversión de centros comerciales
🏬 Con el auge de las compras en línea, muchos centros comerciales en el Reino Unido están siendo transformados en espacios residenciales y multifuncionales.
🔎 Según The Guardian, más de 100 centros comerciales en el Reino Unido están siendo considerados para su conversión parcial o total en viviendas, espacios de coworking y centros de ocio.
🏗 ¿Qué sigue para Anglia Square?
El Ayuntamiento de Norwich espera:
📅 Mitad de 2025 – Inicio de consultas públicas
📅 Finales de 2025 – Presentación de la solicitud de planificación revisada
📅 2026 – Comienzo de la construcción (si se aprueba)
El Ayuntamiento ha subrayado la transparencia y la participación comunitaria durante todo el proceso. Los residentes y las empresas locales tendrán la oportunidad de influir en el diseño final.
✍ Conclusión: un nuevo capítulo para Norwich
❌ El fracaso del proyecto original fue un contratiempo, pero también abrió la puerta a una visión más inclusiva y sostenible.
Con el Ayuntamiento liderando el proyecto, Norwich tiene la oportunidad de crear un desarrollo urbano emblemático que refleje los valores, la historia y las ambiciones futuras de la ciudad.
Si tiene éxito, Anglia Square podría convertirse en un modelo nacional de cómo las ciudades pueden reinventar los antiguos espacios comerciales en comunidades vibrantes y habitables.
