Pärnu, conocida como la capital de verano de Estonia, atrae no solo a turistas, sino también a inversores inmobiliarios. La ciudad ofrece una amplia variedad de propiedades, desde acogedores apartamentos en el centro hasta lujosas villas frente al mar. En 2025, el mercado inmobiliario de Pärnu sigue mostrando un crecimiento estable, lo que lo convierte en una opción atractiva para compradores, propietarios e inversores.
Panorama del mercado inmobiliario en Pärnu
Pärnu tiene una población de aproximadamente 40.000 habitantes, que aumenta significativamente durante la temporada de verano. El turismo juega un papel clave en la economía de la ciudad, y la demanda de propiedades tanto para residencia permanente como para alquiler a corto plazo es alta.
Precios promedio de propiedades en 2025:
- Precio promedio por metro cuadrado: 2.300 – 3.200 €
- Precio promedio de un apartamento de 50 m²: 115.000 – 160.000 €
- Precio promedio de una casa unifamiliar: 220.000 – 450.000 €
- Crecimiento anual de los precios: 5–8%
Barrios populares y precios de propiedades
Centro de Pärnu
El centro de la ciudad es muy demandado debido a su infraestructura bien desarrollada y su proximidad al paseo marítimo.
- Precio por m²: 2.800 – 3.500 €
- Alquiler de un apartamento de 2 habitaciones: 600 – 900 € al mes
- Ventajas: ubicación céntrica, alta liquidez inmobiliaria
- Desventajas: oferta limitada, precios más elevados
Zona de Playa (Ranna)
Ideal para inversiones en propiedades turísticas.
- Precio por m²: 3.500 – 5.000 €
- Casas unifamiliares: 400.000 – 700.000 €
- Ventajas: ubicación prestigiosa, alta demanda de alquiler
- Desventajas: precios elevados, oferta limitada
Barrio de Mai
Un área residencial popular con excelente conexión de transporte.
- Precio por m²: 2.300 – 3.000 €
- Casas unifamiliares: 250.000 – 400.000 €
- Ventajas: infraestructura bien desarrollada, precios accesibles
- Desventajas: distancia a la playa
Suburbios & Jaanipäevi
Ideal para familias y aquellos que buscan tranquilidad y espacio.
- Casas unifamiliares: 200.000 – 350.000 €
- Ventajas: entorno verde, terrenos amplios
- Desventajas: distancia al centro de la ciudad
Mercado de alquiler en Pärnu
Los alquileres de temporada juegan un papel clave en la economía de Pärnu.
- Alquiler a largo plazo de un apartamento de 1 habitación: 400 – 600 € al mes
- Alquiler a largo plazo de un apartamento de 2 habitaciones: 600 – 900 € al mes
- Alquiler de verano de un apartamento (centro de la ciudad, 1 mes): 1.500 – 2.500 €
- Alquiler de verano de una casa (frente al mar, 1 mes): 3.000 – 6.000 €
Potencial de inversión
Razones clave para invertir en bienes raíces en Pärnu:
- Crecimiento de los precios: aumento estable del 5–8% anual
- Alta demanda de alquiler: impulsada por el turismo
- Desarrollo de infraestructuras: mejoras urbanas y nuevos proyectos residenciales
Perspectivas futuras del mercado inmobiliario
Se espera que el mercado inmobiliario de Pärnu continúe creciendo, impulsado por:
- Renovación del centro de la ciudad
- Aumento en la demanda de propiedades de lujo frente al mar
- Desarrollo de barrios residenciales sostenibles
Conclusión
Pärnu sigue siendo una ciudad atractiva para la compra de propiedades. La elección del barrio depende de sus objetivos:
✅ Centro de la ciudad – para una vida urbana activa
✅ Zona de Playa – para inversión y descanso
✅ Barrio de Mai – una zona residencial cómoda
✅ Suburbios – para tranquilidad y confort
El mercado inmobiliario de Pärnu sigue en crecimiento, ofreciendo excelentes oportunidades tanto para la residencia como para la inversión.
