AXA Investment Managers – Real Assets (AXA IM Alts) ha ampliado significativamente su compromiso financiero con la vivienda para estudiantes en Europa, asegurando con éxito 660 millones de euros adicionales de inversores institucionales internacionales y fondos soberanos. Con esta última ronda de inversión, la Estrategia Europea de Alojamiento Estudiantil de AXA (ESAS) alcanza ahora un total aproximado de 1.300 millones de euros.
Expansión con The Boost Society
En el centro de la visión estratégica de AXA se encuentra The Boost Society, una plataforma innovadora especializada en vivienda estudiantil y soluciones de co-living, establecida tras la adquisición del Grupo KLEY en 2019. Actualmente, The Boost Society opera aproximadamente 8.300 camas para estudiantes en 32 propiedades ubicadas en Francia y España.
De cara al futuro, AXA planea un importante crecimiento, añadiendo 3.900 camas en 10 nuevos proyectos, con el objetivo ambicioso de alcanzar unas 12.000 camas para 2028.
Una Estrategia de Inversión Versátil
El nuevo capital permite a AXA IM Alts diversificar eficazmente su enfoque de inversión. Esta estrategia incluye la adquisición de propiedades residenciales existentes, el inicio de nuevos proyectos de construcción y la conversión de oficinas comerciales en instalaciones residenciales. Aunque mantiene un fuerte enfoque en Francia, AXA también dirigirá sus inversiones estratégicamente hacia otras grandes ciudades europeas donde la escasez de vivienda estudiantil es especialmente grave.
Para 2031, AXA aspira a aumentar el valor total de su cartera de vivienda estudiantil hasta alcanzar los 3.000 millones de euros.
Atendiendo la Demanda del Mercado
El mercado europeo de vivienda estudiantil enfrenta una brecha significativa entre la oferta y la demanda. En la última década, la matrícula estudiantil ha aumentado en torno a un 15 %, y se prevé un crecimiento adicional del 10 % para 2030. Las regulaciones estrictas y la escasez de terrenos en ubicaciones privilegiadas han limitado el desarrollo de nuevos alojamientos, generando oportunidades atractivas para inversores estratégicos como AXA.
Perspectivas de la Dirección de AXA
Timothée Rauly, Codirector Global del Área Inmobiliaria de AXA IM Alts, destacó la naturaleza sólida y estable del sector de la vivienda estudiantil, impulsada por tendencias demográficas consistentes. Subrayó que esta financiación adicional acelerará el crecimiento de The Boost Society y consolidará la posición de AXA como líder en el mercado de alojamiento estudiantil.
Florence Dard, Directora Global del Grupo de Clientes de AXA IM Alts, señaló el fuerte respaldo de los inversores, atribuyendo su confianza a la probada experiencia en gestión de AXA y a la calidad de los activos existentes.
Conclusión
El compromiso financiero ampliado de AXA IM Alts con la vivienda estudiantil, que suma un total de 1.300 millones de euros, representa una visión estratégica frente a las crecientes necesidades de alojamiento para estudiantes en Europa. Respaldada por la confianza de los inversores y objetivos de crecimiento claramente definidos, AXA está posicionada para influir significativamente en el desarrollo de este sector en todo el continente.
