En los últimos años, Gante se ha convertido en una de las principales ciudades de Europa en la implementación de prácticas de construcción sostenible. Las autoridades locales apoyan activamente iniciativas relacionadas con la eficiencia energética y tecnologías ecológicas. Hoy en día, la certificación de construcción ecológica se está convirtiendo en el estándar para la mayoría de los edificios nuevos y proyectos de renovación. En este artículo analizamos los tipos de certificaciones utilizadas en Gante, sus requisitos, costos y los beneficios que ofrecen a promotores y residentes.
Principales Certificaciones de Construcción Ecológica
En Gante se aplican varios estándares internacionales de certificación, entre ellos:
🏗 BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) – Uno de los estándares más populares, que evalúa la eficiencia energética, el uso de materiales, el impacto ambiental y la calidad del clima interior.
🌱 LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) – Un sistema de certificación estadounidense aplicado en Europa que mide el uso de energías renovables, la conservación del agua y las tecnologías innovadoras.
🏢 Passivhaus – Un estándar alemán diseñado para lograr un consumo energético extremadamente bajo en los edificios.
⚡ EPC (Energy Performance Certificate) – Un certificado europeo obligatorio que mide la eficiencia energética de un edificio y se requiere para la venta o alquiler de propiedades.
Costos de las Certificaciones
Obtener una certificación requiere una inversión significativa, pero se amortiza a través de la reducción de los costos operativos. En promedio:
💰 BREEAM – Desde 5.000 € para edificios pequeños hasta 50.000 € para grandes proyectos comerciales.
💰 LEED – Desde 7.000 € para viviendas hasta 100.000 € para complejos multifuncionales.
💰 Passivhaus – Costos adicionales de construcción de entre 10% y 20% del presupuesto total del proyecto.
Apoyo Gubernamental y Subvenciones
El gobierno de Gante fomenta la adopción de tecnologías sostenibles con diferentes incentivos:
🏛 Subvenciones para tecnologías de eficiencia energética – Hasta 15.000 € para la instalación de paneles solares y mejoras en el aislamiento de los edificios.
🌍 Préstamos con tasas de interés reducidas – Financiación especial de bancos con tasas preferenciales para proyectos de construcción sostenible.
🔋 Reducción de impuestos para edificios energéticamente eficientes – Descuento de hasta 30% en impuestos sobre la propiedad para edificios certificados.
Beneficios para Empresas y Residentes
Las certificaciones ecológicas ofrecen múltiples ventajas tanto para los propietarios como para los habitantes de la ciudad:
🏡 Reducción de los costos de servicios – Disminución del consumo energético en 40–60%.
🏗 Mayor valor de las propiedades – Los edificios certificados pueden valer 10–15% más que las construcciones tradicionales.
🌱 Ambiente interior más saludable – El uso de materiales ecológicos y sistemas de ventilación avanzados mejora la calidad del aire.
🌍 Menor huella de carbono – Reducción de emisiones de CO₂ a largo plazo.
Conclusión
Gante avanza de manera constante hacia una construcción más sostenible y eficiente en términos energéticos. La implementación de estándares como BREEAM, LEED, Passivhaus y EPC se está convirtiendo en la norma para las nuevas edificaciones, mientras que el apoyo financiero del gobierno facilita la certificación para los promotores. Como resultado, los residentes disfrutan de viviendas más cómodas y las empresas obtienen beneficios económicos a largo plazo al reducir los costos operativos. Los edificios ecológicos no son solo una tendencia, sino el futuro de la arquitectura urbana en Gante.
