Finint Investments, una empresa especializada en inversiones inmobiliarias, ha anunciado la adquisición de dos edificios en el centro de Padua con el objetivo de reconvertirlos en residencias estudiantiles. Este proyecto forma parte de una estrategia más amplia para ampliar la oferta de alojamientos asequibles para estudiantes y respaldar el crecimiento del sector educativo de la ciudad.
Padua, sede de una de las universidades más antiguas y prestigiosas de Italia – la Universidad de Padua, enfrenta una alta demanda de alojamientos modernos y accesibles para estudiantes. En los últimos años, los precios de los alquileres han aumentado significativamente, lo que hace que este proyecto sea particularmente relevante.
Detalles de la transacción y valor de los inmuebles
📍 Finint Investments ha adquirido dos propiedades en ubicaciones estratégicas, cerca de los edificios universitarios y de las principales conexiones de transporte.
💰 El valor total de la operación se estima entre 12 y 15 millones de euros, incluyendo tanto el costo de adquisición como los trabajos de renovación.
🏢 La superficie total de los dos edificios es de aproximadamente 8.000 m², lo que permitirá albergar más de 250 estudiantes una vez finalizadas las obras.
🔨 El proceso de remodelación y conversión tomará alrededor de 18–24 meses, después de los cuales las residencias estarán listas para ser ocupadas.
Creciente demanda de viviendas para estudiantes en Padua
✅ Aumento del número de estudiantes – La Universidad de Padua cuenta con más de 60.000 estudiantes, de los cuales alrededor de 15.000 son de otras regiones o internacionales.
✅ Incremento de los precios del alquiler – En los últimos cinco años, los precios de alquiler en Padua han aumentado entre 30% y 40%:
- Estudios (30 m²) – 650 a 850 € al mes.
- Habitación en piso compartido – 350 a 500 € al mes.
- Apartamentos cerca de la universidad – 10–15% más caros que en otras zonas de la ciudad.
✅ Escasez de residencias universitarias modernas – En la ciudad, hay pocas opciones de residencias públicas y privadas, lo que obliga a los estudiantes a recurrir al mercado de alquiler privado, donde los precios continúan en alza.
Beneficios del proyecto para los estudiantes
🏠 Precios de alquiler accesibles – Finint Investments ha declarado que las tarifas de alquiler en estas nuevas residencias estudiantiles serán entre un 15% y un 20% más bajas que las del mercado.
🔧 Instalaciones modernas – Los edificios estarán equipados con:
- Habitaciones amplias y amuebladas.
- Espacios de estudio y áreas comunes.
- Gimnasio y zonas de recreación.
- Cafeterías y tiendas dentro del complejo.
♻ Sostenibilidad – El proyecto utilizará materiales y tecnologías energéticamente eficientes, lo que reducirá los costos operativos.
🔑 Flexibilidad en los contratos de alquiler – Los estudiantes podrán optar por contratos de corta y larga duración, una ventaja especialmente útil para los estudiantes internacionales.
Impacto en el mercado inmobiliario de Padua
📌 Reducción de la presión sobre los precios del alquiler – La apertura de nuevas residencias estudiantiles ayudará a disminuir la escasez de viviendas y a frenar el aumento de los precios del alquiler.
📌 Crecimiento de las inversiones en el mercado de alquiler – El éxito de este proyecto podría atraer nuevos inversores, impulsando aún más el desarrollo del sector de viviendas para estudiantes.
📌 Mejora de la infraestructura urbana – La mejora en las condiciones de vida para los estudiantes contribuirá al desarrollo general de la ciudad y aumentará su atractivo para nuevos residentes e inversores.
Conclusión
📌 Finint Investments ha adquirido dos edificios en Padua con el objetivo de transformarlos en modernas residencias para estudiantes, abordando la creciente demanda de alojamiento universitario.
📌 La inversión total se estima entre 12 y 15 millones de euros, con una finalización prevista dentro de 18 a 24 meses.
📌 Las nuevas instalaciones proporcionarán a los estudiantes un alojamiento cómodo y asequible, beneficiando tanto a la comunidad universitaria como al mercado inmobiliario local.
Este proyecto representa un avance significativo en el desarrollo del mercado de alojamiento para estudiantes en Padua, mejorando el acceso a la vivienda y la calidad de vida de los estudiantes. 🏡📚
