Matera es una de las ciudades más pintorescas e históricamente significativas de Italia, famosa por sus antiguas viviendas en cuevas, declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. En los últimos años, el mercado inmobiliario de la región ha experimentado un auge, y las casas de campo en los alrededores de Matera se han vuelto cada vez más atractivas para los inversores. Estas propiedades combinan arquitectura tradicional, amplios terrenos y un gran potencial turístico, lo que las convierte en una inversión prometedora.
¿Por qué invertir en casas de campo en Matera?
El interés por las propiedades rurales en la región se debe a varios factores clave:
🏡 Valor histórico – Muchas casas de campo datan del siglo XIX y conservan elementos únicos de la arquitectura tradicional.
🌿 Naturaleza y ecología – Están ubicadas entre colinas, olivares y viñedos, lo que las hace ideales tanto para la vida como para el turismo.
📈 Aumento del valor inmobiliario – En los últimos cinco años, el precio de estas propiedades ha aumentado entre 20% y 30%, convirtiéndolas en un activo rentable.
🏨 Crecimiento del agroturismo – La demanda de turismo ecológico está en aumento, y estas casas pueden convertirse fácilmente en hoteles boutique o residencias rurales.
Precios de las casas de campo en los alrededores de Matera
El precio de las propiedades varía según su tamaño, estado y ubicación. En promedio:
💰 Casa de 100-150 m² con un terreno de 1-3 hectáreas – entre 150.000 y 250.000 euros.
💰 Casas de campo restauradas con comodidades modernas – entre 300.000 y 600.000 euros.
💰 Haciendas de lujo con viñedos o olivares – a partir de 700.000 euros.
Usos potenciales de las propiedades
Las casas de campo en Matera pueden destinarse a diversos fines:
🌍 Agroturismo – Conversión en casas de huéspedes, B&B o bodegas con alojamiento turístico.
🏡 Residencia privada en el campo – Un hogar tranquilo lejos del bullicio urbano, rodeado de naturaleza.
💼 Negocio de alquiler – Alquiler a corto plazo para turistas que visitan la región.
🍷 Producción agrícola – Cultivo de uvas, aceitunas o producción de productos locales.
Perspectivas de inversión
Invertir en casas de campo en Matera promete rendimientos estables:
📊 Crecimiento estimado del valor – 10-15% anual debido al aumento de la demanda.
🏨 Rentabilidad media del alquiler – 5-7% anual en alquiler turístico.
🌟 Subvenciones estatales – Programas de restauración de edificios históricos pueden cubrir hasta 40% de los costos de renovación.
Conclusión
Las casas de campo en los alrededores de Matera no son solo propiedades, sino una oportunidad de inversión rentable y una posibilidad de disfrutar de una vida cómoda en una de las regiones más bellas de Italia. Su popularidad sigue en aumento y los precios continúan subiendo, lo que las convierte en una estrategia de inversión a largo plazo altamente atractiva. Gracias a la diversidad de usos y el apoyo del gobierno, estas propiedades representan una de las mejores oportunidades para invertir en el mercado inmobiliario italiano.
