Unite Group, el mayor proveedor de alojamiento estudiantil construido específicamente (PBSA) del Reino Unido, ha anunciado un aumento del alquiler del 4% al 5% para el año académico 2025/26. Esta decisión se debe a la alta demanda de estudiantes, la escasez de nuevas viviendas y el aumento de los costos operativos.
Alquileres estudiantiles previstos para 2025/26
Alquileres semanales actuales (2024/25)
- Fuera de Londres: £180 por semana
- Londres: £250 por semana
Alquileres semanales esperados para 2025/26
Con el aumento del 4% al 5% previsto, los estudiantes podrían pagar:
- Fuera de Londres:
- Aumento del 4%: £187,20 por semana
- Aumento del 5%: £189,00 por semana
- Londres:
- Aumento del 4%: £260,00 por semana
- Aumento del 5%: £262,50 por semana
¿Por qué Unite aumenta los alquileres?
Varios factores clave contribuyen a esta subida del alquiler:
1. Creciente demanda de estudiantes
- Las solicitudes de ingreso a la universidad de estudiantes británicos de 18 años han aumentado un 2% para 2025/26.
- El número de estudiantes internacionales sigue en aumento, con un incremento del 14% en la emisión de visas.
2. Oferta de viviendas limitada
- La construcción de PBSA sigue siendo un 60% inferior a los niveles previos a la pandemia, lo que provoca una escasez de alojamiento estudiantil.
- Ciudades como Londres, Bristol y Mánchester están entre las más afectadas por la falta de viviendas.
3. Alta ocupación y reservas anticipadas
- La tasa de ocupación de Unite Group para 2024/25 es del 97,5%, lo que refleja una fuerte demanda.
- Más del 75% de las camas para 2025/26 ya están prealquiladas.
4. Aumento de costos e inflación
- Los costos operativos, que incluyen energía, mano de obra y mantenimiento, han aumentado significativamente.
- El incremento en el alquiler ayuda a mantener la calidad del servicio y financiar nuevos desarrollos.
Crecimiento financiero de Unite Group y planes de expansión
El sólido desempeño financiero de Unite Group en 2024 respalda esta decisión:
- Crecimiento de ingresos: +8,4%, alcanzando £299,3 millones
- Beneficio antes de impuestos: £444 millones (frente a £102,5 millones en 2023)
- Aumento del dividendo: +5% hasta 24,9 peniques por acción
Futuras inversiones
Unite Group planea invertir más de £1.000 millones en nuevos proyectos de alojamiento estudiantil, centrándose en ciudades con universidades del Russell Group.
¿Qué significa esto para los estudiantes?
Aunque el aumento del alquiler puede suponer una mayor presión financiera, Unite Group destaca que su alojamiento sigue siendo competitivo en comparación con el alquiler privado.
¿Cómo pueden prepararse los estudiantes?
- Reservar con antelación para asegurar el alojamiento a los mejores precios.
- Buscar becas y ayudas económicas para reducir los costos.
- Comparar opciones de PBSA y alquileres privados para encontrar la opción más asequible.
Conclusión
El aumento del alquiler de Unite para 2025/26 refleja la creciente brecha entre la oferta y la demanda en el mercado de alojamiento estudiantil del Reino Unido. Con una alta tasa de ocupación y pocas construcciones nuevas, es probable que los alquileres sigan aumentando.
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