La región de Kumanovo es un destino pintoresco con una naturaleza impresionante, un clima templado y una ubicación estratégica. Cada vez más personas buscan aquí casas de campo para disfrutar de fines de semana relajantes o para invertir en bienes raíces. En esta región, es posible encontrar acogedoras casas en venta y alquiler a precios más accesibles en comparación con otras zonas.
En este artículo, analizaremos el mercado inmobiliario rural de Kumanovo, los precios promedio, las zonas más populares y consejos para quienes planean comprar o alquilar una casa de campo.
1. ¿Por qué elegir la región de Kumanovo para comprar o alquilar una casa de campo?
Kumanovo es una de las ciudades más grandes de Macedonia del Norte, situada a solo 40 km de la capital, Skopje. La región destaca por sus colinas, prados verdes y excelente accesibilidad, lo que la convierte en un lugar ideal para el descanso y la vida tranquila.
Ventajas de comprar o alquilar una casa de campo en Kumanovo:
✅ Precios accesibles – Más económicos que en la capital o en zonas turísticas.
✅ Cercanía a Skopje – Solo 30–40 minutos en coche.
✅ Aire limpio y naturaleza – Ideal para escapar del ruido de la ciudad.
✅ Infraestructura desarrollada – Tiendas, restaurantes, escuelas, centros médicos.
✅ Buena inversión – Los precios inmobiliarios están en aumento, lo que hace que la compra sea una opción rentable.
2. Precios promedio de casas de campo en la región de Kumanovo
A partir de 2024, los precios de las casas de campo en la región de Kumanovo siguen siendo asequibles. Su costo depende de la ubicación, el tamaño del terreno y el estado de la propiedad.
Precios promedio para la compra de una casa de campo:
🏡 Casas pequeñas (50–80 m²) con un terreno de 500–1000 m² – 25.000–50.000 €
🏡 Casas medianas (100–150 m²) con un terreno de 1000–3000 m² – 50.000–90.000 €
🏡 Villas espaciosas (150–300 m²) con un terreno grande (3000–5000 m²) – 90.000–180.000 €
🏡 Propiedades de lujo (más de 300 m²) con piscina y jardín – desde 180.000 €
Precios promedio para el alquiler de una casa de campo:
🔹 Casas pequeñas (50–80 m²) – 200–400 € al mes
🔹 Casas medianas (100–150 m²) – 400–700 € al mes
🔹 Casas grandes (150–300 m²) – 700–1500 € al mes
Los precios de alquiler pueden variar según la temporada, con una mayor demanda en verano, especialmente entre los turistas y residentes de Skopje que buscan una escapada rural.
3. Zonas populares para comprar o alquilar una casa de campo
1. Pueblo de Biljačin
🌿 Conocido por sus paisajes pintorescos y aire puro. Aquí se pueden encontrar casas de campo con jardines y viñedos, ideales para el descanso.
2. Área del río Pčinja
🌊 Las casas cercanas al río son muy buscadas por los amantes de la pesca y las actividades acuáticas. Hay terrenos amplios a precios accesibles.
3. Staro Nagoričane
🏰 Una región histórica con un rico patrimonio cultural, monasterios antiguos y paisajes impresionantes. Perfecta para quienes buscan una casa con un diseño tradicional.
4. Orizare
🌄 Una zona popular entre quienes desean una casa cerca de Kumanovo, con acceso a tiendas, escuelas y carreteras principales que conectan con la capital.
5. Pueblo de Matejić
🌳 Un área tranquila con terrenos amplios, ideal para construir una villa o desarrollar un proyecto agrícola.
4. ¿Qué tener en cuenta antes de comprar una casa de campo en Kumanovo?
📌 Verificación legal – Asegúrese de que la propiedad no tenga deudas o disputas legales.
📌 Estado de la casa – Inspeccione el techo, el suministro de agua, la calefacción y el sistema de alcantarillado.
📌 Acceso a servicios – Electricidad, agua potable e Internet (en algunas zonas rurales la cobertura puede ser limitada).
📌 Accesibilidad vial – Importante si planea visitar la casa con frecuencia.
📌 Costos de renovación – Algunas casas pueden necesitar reformas importantes, lo que influirá en el presupuesto total.
5. Casas de campo como inversión inmobiliaria
Invertir en casas de campo en Kumanovo se está volviendo cada vez más popular. En los últimos años, los precios de terrenos y viviendas han aumentado debido a la mejora de la infraestructura y el aumento de la demanda.
¿Por qué invertir en casas de campo en Kumanovo?
✔ Alta demanda de alquileres rurales, especialmente en verano.
✔ Interés creciente de compradores de la capital y de inversores extranjeros.
✔ Precios más accesibles en comparación con otras regiones.
✔ Desarrollo del turismo rural.
Muchos compradores adquieren casas de campo para alquilarlas y generar ingresos estables.
6. ¿Cómo alquilar una casa de campo en Kumanovo?
Si desea alquilar una casa de campo para un fin de semana o un período prolongado, es recomendable reservar con anticipación, especialmente en temporada alta de verano.
Consejos para alquilar una casa de campo:
🔹 Defina su presupuesto y preferencias (cercanía a la ciudad, naturaleza, infraestructura).
🔹 Contacte agencias inmobiliarias o propietarios directamente.
🔹 Revise el contrato de alquiler y las condiciones de pago.
🔹 Consulte sobre los costos de servicios públicos y otros cargos adicionales.
🔹 Visite la propiedad antes de firmar el contrato para verificar su estado.
7. Conclusión
La región de Kumanovo es una excelente opción para comprar o alquilar una casa de campo. Aquí se pueden encontrar casas acogedoras y asequibles, rodeadas de naturaleza, además de ser una inversión con alto potencial.
🏡 Si sueña con una casa rural o desea invertir en bienes raíces, ¡la región de Kumanovo es la elección perfecta! 🚀
