El fondo inmobiliario Investika, en colaboración con BUD Holdings SA, ha dado un paso estratégico en el mercado inmobiliario comercial de Polonia al adquirir el Piastów Office Center en Szczecin. La operación, concluida el 18 de febrero de 2025, marca la primera inversión en oficinas de Investika en Polonia este año. El vendedor fue el gigante mundial de gestión de activos Blackstone Inc.
Ubicación privilegiada y detalles de la propiedad
Situado cerca del centro de la ciudad de Szczecin, el Piastów Office Center consta de tres edificios de oficinas de clase A con un total de 21.000 metros cuadrados de espacio comercial premium. El complejo alberga a diversos inquilinos, incluidas empresas de los sectores IT y telecomunicaciones, así como empresas especializadas en externalización de procesos de negocio.
Servicios en el sitio:
✔ Cafetería
✔ Servicios bancarios y de seguros
✔ Instalaciones médicas
✔ Gimnasio
Expansión estratégica en Polonia
Esta adquisición amplía la cartera polaca de Investika Real Estate Fund hasta alcanzar los 430.000 metros cuadrados. Petr Čížek, Presidente del Consejo de Administración de Investika, destacó la importancia de esta inversión:
“Tras un incremento significativo en nuestra cartera inmobiliaria en diciembre de 2024, seguimos creciendo y fortaleciendo nuestra posición en el mercado inmobiliario más grande y robusto de Europa Central y del Este. Ya nos hemos establecido exitosamente en TriCity y ahora ampliamos nuestra presencia en Szczecin. Estos mercados regionales están en auge y atraen a empresas de los sectores de TI, telecomunicaciones, marítimo, logístico y bancario”.
Szczecin es conocido por sus bajas tasas de desocupación y un crecimiento estable en los alquileres, convirtiéndolo en uno de los mercados inmobiliarios de oficinas más resilientes de Polonia. La arquitectura moderna y los materiales de alta calidad del Piastów Office Center refuerzan aún más su valor como inversión a largo plazo.
Impacto financiero y perspectivas para inversores
Aunque los detalles financieros de la transacción no se han revelado, se espera que los ingresos estables por alquiler del Piastów Office Center contribuyan al objetivo del Investika Real Estate Fund de obtener una rentabilidad anual del 4–6 % para sus inversores.
Asesores y apoyo legal
La operación fue facilitada por destacadas firmas asesoras:
- Investika Real Estate Fund & BUD Holdings: asesorados por LegalKraft y Savills
- Blackstone Inc.: representados por Cushman & Wakefield y Greenberg Traurig
Conclusiones clave
Esta adquisición refuerza el creciente atractivo de Polonia para inversores internacionales, especialmente en ciudades regionales con alto potencial como Szczecin. Con sólidos fundamentos económicos, bajas tasas de desocupación y un crecimiento sostenido de los alquileres, el mercado de oficinas polaco continúa siendo una prioridad para la expansión.
