El mercado inmobiliario de Limerick está en auge, atrayendo compradores de toda Irlanda. Con el aumento de los valores de las propiedades, un mercado laboral fuerte y una excelente calidad de vida, la ciudad se está convirtiendo en un lugar cada vez más deseable para vivir. En este artículo exploraremos por qué el mercado inmobiliario de Limerick está en ascenso y qué pueden esperar los compradores en cuanto a precios y disponibilidad.
Aumento de los precios de las propiedades en Limerick
En 2024, la ciudad de Limerick registró el mayor aumento de los precios de las propiedades entre las ciudades irlandesas. El precio promedio de una vivienda alcanzó los 292.253 €, marcando un aumento del 12,5 % en comparación con el año anterior. Según las proyecciones del mercado, los precios de las viviendas seguirán aumentando en 2025:
- Ciudad de Limerick: Se espera un aumento del 10 %, lo que elevará el precio promedio de una casa adosada de segunda mano con tres habitaciones a aproximadamente 320.000 €.
- Condado de Limerick: Se anticipa un aumento del 8 %, alcanzando un precio promedio de 260.000 €.
¿Por qué están subiendo los precios?
- Oferta limitada: El número de viviendas de segunda mano disponibles para la venta en Irlanda ha caído un 18 % respecto al año anterior. En junio de 2024, solo había 11.350 viviendas en el mercado, menos de la mitad del promedio de 25.000 entre 2015 y 2019.
- Alta demanda: Cada vez más personas buscan comprar en Limerick debido a su asequibilidad en comparación con Dublín, Cork y Galway.
- Guerras de ofertas: Debido a la escasez de viviendas, los compradores están compitiendo agresivamente por las propiedades, lo que impulsa los precios al alza.
¿Qué está impulsando el auge del mercado inmobiliario de Limerick?
Varios factores están haciendo de Limerick un punto caliente para la propiedad:
1. Fuertes oportunidades de empleo
El mercado laboral en Limerick está prosperando, con empresas multinacionales expandiendo sus operaciones. La ciudad alberga un número creciente de empresas en los sectores de tecnología, finanzas y farmacéutica, lo que atrae a profesionales de toda Irlanda.
2. Educación e investigación de primer nivel
La Universidad de Limerick (UL) y otras instituciones educativas superiores hacen que la ciudad sea atractiva para estudiantes, académicos y familias.
3. Estilo de vida asequible y alta calidad de vida
En comparación con Dublín, Limerick ofrece un costo de vida más bajo, una escena cultural vibrante y paisajes naturales impresionantes a lo largo del río Shannon. Con excelentes escuelas, restaurantes y opciones de entretenimiento, la ciudad ofrece una calidad de vida excepcional.
4. Excelentes conexiones de transporte y conectividad
Limerick se beneficia de fuertes conexiones de transporte, que incluyen:
- Fácil acceso a la autopista M7 para viajar a Dublín.
- Opciones de transporte público bien conectadas.
- El Aeropuerto de Shannon, que ofrece opciones de viajes internacionales a solo 20 minutos de distancia.
Pensamientos finales
El mercado inmobiliario de Limerick está en una trayectoria ascendente, con precios en aumento y una demanda creciente, lo que lo convierte en uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de Irlanda. Ya sea que seas un comprador por primera vez, un inversionista o que estés buscando mudarte, ahora es un excelente momento para explorar las oportunidades en el mercado inmobiliario de Limerick.
¿Estás buscando comprar una propiedad en Limerick? Mantente al tanto de las tendencias del mercado y actúa rápidamente: ¡la demanda solo está creciendo!
