Top 10 Países Europeos con Bajos Impuestos sobre los Ingresos por Alquiler

Invertir en bienes inmuebles en el extranjero puede ser especialmente atractivo si el país aplica impuestos bajos sobre los ingresos por alquiler. Aquí tienes una lista de países europeos donde la carga fiscal sobre los ingresos por arrendamiento es de las más reducidas.
1. Chipre
En Chipre, los ingresos por alquiler se gravan de manera progresiva, comenzando en 0% para ingresos bajos y alcanzando hasta el 35% para los ingresos más altos. Sin embargo, hay numerosas deducciones disponibles, como la depreciación y los gastos de mantenimiento del inmueble.
2. Portugal
Para los no residentes, Portugal aplica una tasa fija del 28% sobre los ingresos por alquiler. No obstante, a través del programa de “Visa Dorada”, los nuevos residentes pueden reducir significativamente su carga fiscal.
3. Malta
Malta ofrece una tasa favorable del 15% sobre los ingresos por alquiler, siempre que el contrato de arrendamiento esté registrado. Esto convierte a Malta en un destino particularmente atractivo para los propietarios.
4. República Checa
En la República Checa, los ingresos por alquiler se gravan al 15%. Los propietarios pueden deducir hasta un 30% de sus ingresos para cubrir gastos relacionados con el mantenimiento y la gestión de la propiedad.
5. Hungría
En Hungría, los ingresos por alquiler están sujetos a una tasa fija del 15%. Además, se pueden deducir los gastos de mantenimiento, lo que reduce la base imponible.
6. Bulgaria
Bulgaria se destaca por su baja tasa impositiva del 10% sobre los ingresos por alquiler. Además, los costos de mantenimiento de propiedades en Bulgaria son muy accesibles, lo que la convierte en una excelente opción para los inversores.
7. Estonia
Estonia aplica una tasa fija del 20% sobre los ingresos por alquiler. Sin embargo, los propietarios pueden deducir los gastos de mantenimiento y reparación de la base imponible, reduciendo así la carga fiscal total.
8. Lituania
En Lituania, los ingresos por alquiler se gravan al 15%, pero los propietarios pueden beneficiarse de numerosas deducciones, como la depreciación y los gastos para mejorar la propiedad.
9. Grecia
En Grecia, el sistema fiscal sobre los ingresos por alquiler es progresivo: 15% para ingresos de hasta 12.000 € al año y hasta 45% para ingresos más altos. Sin embargo, muchos de los gastos relacionados con el mantenimiento de la propiedad pueden deducirse.
10. Georgia
Aunque Georgia no es miembro de la UE, atrae a inversores con una baja tasa de impuestos del 5% sobre los ingresos por alquiler. Además, el proceso de administración fiscal está altamente simplificado, lo que aumenta su atractivo.
Países con impuestos bajos sobre los ingresos por alquiler, como Chipre, Bulgaria y Georgia, ofrecen excelentes oportunidades para los inversores. Estas naciones combinan tasas fiscales moderadas con condiciones favorables para el registro y la gestión de propiedades.