Eine exklusive Immobilientransaktion sorgt derzeit für Aufsehen: Eine Luxusvilla mit integrierter Swim-up-Bar wurde für 13 Millionen Euro verkauft. Der Standort? Die sonnenverwöhnte Mittelmeerküste bei Saint-Tropez – eine der begehrtesten Lagen Europas für Käufer im Ultra-Luxussegment. Diese Immobilie steht exemplarisch für den aktuellen Trend: Wohnräume, die nicht nur Status verkörpern, sondern auch ein ganzheitliches Lifestyle-Erlebnis bieten.
Architektonisches Meisterwerk am Meer
Die verkaufte Villa beeindruckt mit über 800 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 4.000 m². Entworfen von einem renommierten Architekturbüro, vereint sie edle Materialien wie Naturstein, Glasfronten und Echtholz mit modernem, lichtdurchflutetem Design. Großzügige Fensterflächen bieten einen panoramischen Blick auf das Mittelmeer und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Herzstück des Anwesens ist die Swim-up-Bar, die direkt in den Infinity-Pool integriert ist. Was man sonst nur aus luxuriösen Resorts kennt, wird hier im privaten Wohnkontext neu interpretiert – als Statement für Exklusivität, Komfort und entspannten Luxus.
Ausstattung und Besonderheiten der Immobilie
Zur Ausstattung zählen:
- 7 Schlafzimmer mit en-suite-Bädern
- Offenes Wohnkonzept mit doppelter Raumhöhe und direktem Zugang zur Terrasse
- Designerküche mit Geräten der Spitzenklasse
- Heimkino, Fitnessraum, Weinkeller
- Vollverglaste Schiebetüren und ein intelligentes Haustechniksystem
- Mediterraner Garten mit Olivenbäumen, Wasseranlagen und Chillout-Bereichen
Auch an Nachhaltigkeit wurde gedacht: Die Villa verfügt über Solaranlagen, Regenwassernutzung und eine energieeffiziente Bauweise.
Käuferprofil und Marktnachfrage
Laut der betreuenden Agentur stammt der Käufer aus Skandinavien und ist ein Unternehmer aus der Tech-Branche. Die Immobilie soll teils privat, teils als Investment genutzt werden. Der Name bleibt vertraulich, was in diesem Preissegment üblich ist.
Das Anwesen zog Interessenten aus aller Welt an – unter anderem aus Großbritannien, Deutschland und den Vereinigten Arabischen Emiraten. Ausschlaggebend war laut Makler die schnelle Abschlussbereitschaft ohne Finanzierung, was bei Verkäufen in dieser Größenordnung immer öfter den Unterschied macht.
Entwicklungen im Luxusimmobilienmarkt
Der Verkaufspreis liegt im Rahmen aktueller Markttrends: Laut Knight Frank stiegen die Preise für Top-Immobilien an der Côte d’Azur im vergangenen Jahr um 6–8 %. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf Immobilien, die architektonisch und funktional außergewöhnlich sind.
Gründe für den Boom:
– Wunsch nach einem sicheren Rückzugsort
– Zunahme des ortsunabhängigen Arbeitens
– Prestige und langfristige Wertstabilität
– Sehr begrenztes Angebot an einzigartigen Objekten
Der Luxus der Zukunft: Erlebnis statt Quadratmeter
Makler berichten, dass sich die Prioritäten von Käufern verschieben. Gesucht werden nicht mehr nur Lage oder Größe, sondern Erlebnisqualität und Individualität. Besonders gefragt:
– Private Spas
– Dachterrassen mit Meerblick
– Heliports oder Bootsanleger
– Designerpools mit Swim-up-Bar
Hinzu kommt der Trend zur doppelten Nutzung: exklusive Feriendomizile, die bei Abwesenheit kurzfristig vermietet werden. Für Objekte wie diese Villa sind Wochenmieten von 20.000 bis 35.000 € in der Hochsaison realistisch – bei gleichzeitiger Eigennutzung.
Expertenstimmen
Marie Dupont, Immobilienexpertin in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur:
„Diese Immobilie verkauft nicht nur Fläche, sondern ein Lebensgefühl. Käufer in diesem Segment suchen nicht nach Quadratmetern, sondern nach Bedeutung und Emotion. Die Nachfrage ist lebendig.“
Jean-Michel Lafont, Analyst für Immobilieninvestitionen, ergänzt:
„13 Millionen Euro stehen hier für Exklusivität, Privatsphäre und architektonische Exzellenz. Diese Art von Objekten ist krisenresistent und langfristig werthaltig.“
Fazit
Der Verkauf dieser Luxusvilla mit Swim-up-Bar zeigt eindrucksvoll, dass der europäische Luxusimmobilienmarkt nicht nur stabil, sondern in Bewegung ist. Drei Dinge werden deutlich:
– Die Nachfrage nach einzigartigen Objekten wächst
– Internationale Käufer setzen auf diskreten Komfort mit Erlebniswert
– Luxusimmobilien verbinden heute Lifestyle mit Kapitalanlage
In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit bleibt High-End-Immobilieneigentum ein sicherer Hafen mit Mehrwert. Eine Villa mit Bar im Pool ist mehr als Statussymbol – sie ist Investition in Lebensqualität, architektonisches Kunstwerk und persönliches Refugium in einem.
