Im Januar 2025 führte das Emirat Sharjah einen innovativen Mietindex ein, der die Transparenz auf dem Immobilienmarkt verbessern und das Vertrauen der Investoren stärken soll. Die Initiative wurde während der Immobilienmesse ACRES 2025 vorgestellt und entstand in Zusammenarbeit zwischen Sharjah Digital und dem Immobilienamt von Sharjah.
Digitaler Index mit interaktiver Mietpreiskarte
Der neue Index bietet eine interaktive digitale Karte, mit der Nutzer die Mietpreise in verschiedenen Stadtteilen von Sharjah durchsuchen können. Das Tool richtet sich an Bewohner, Vermieter und Investoren gleichermaßen und bietet klare Referenzwerte für unterschiedliche Immobilientypen – von Studios bis hin zu mehrschlafrigen Villen.
Durch präzise Mietdaten und visuelle Einblicke soll das Tool häufige Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern reduzieren und bessere Entscheidungen für alle Marktteilnehmer ermöglichen.
Mietmarkt in Sharjah 2025: Aktuelle Richtwerte
Laut aktuellen Marktdaten liegen die durchschnittlichen Jahresmieten in Sharjah bei:
- Studios: 5.600 €
- 1-Zimmer-Wohnungen: 8.400 €
- 2-Zimmer-Wohnungen: 11.600 €
- 3-Zimmer-Wohnungen: 15.300 €
- 3-Zimmer-Villen: 21.000 €
Die Mietpreise variieren stark je nach Stadtteil. Zum Beispiel:
- Aljada: 1-Zimmer-Wohnungen kosten im Schnitt 9.400 € jährlich, größere Einheiten bis zu 13.500 €
- Muwaileh: Studios kosten etwa 5.900 €, 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 10.400 € und 11.900 €
- Al Khan: 1-Zimmer-Wohnungen mit Meerblick kosten rund 11.200 €
- Tilal City: Studios und 1-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen 4.500 € und 6.800 €
(Wechselkurs: 1 AED ≈ 0,25 EUR, Durchschnitt Januar 2025)
Investorenvertrauen und regionale Ausrichtung
Sharjahs Mietindex orientiert sich an ähnlichen Initiativen in Dubai und Abu Dhabi, wo smarte Indizes eingeführt wurden, um die Markterwartungen zu stabilisieren und Investitionen zu fördern. Durch die Schaffung von Transparenz soll das neue Tool das Vertrauen der Investoren stärken und langfristige Planungen im wachsenden Wohnsektor von Sharjah unterstützen.
Der CEO der Alef Group, Issa Ataya, sowie andere Branchenführer lobten die Maßnahme und betonten ihr Potenzial zur Stärkung der Marktglaubwürdigkeit und Förderung eines fairen Wettbewerbs.
Datenzugang für alle
Bewohner und Investoren können über den Online-Dienst „Rental Indicators Inquiry“ der Stadtverwaltung Sharjah auf den Mietindex zugreifen. Nach Auswahl von Immobilientyp, Region und Vertragsdetails können Nutzer die Mindest- und Höchstmieten für ihr Interessensgebiet einsehen.
Fazit
Der Mietindex von Sharjah ist ein bedeutender Schritt hin zu einem transparenteren und professionelleren Immobilienmarkt. Mit genauen Referenzwerten, Streitvermeidung und investorenorientierten Datentools stärkt das Emirat seine Position als wettbewerbsfähiger und verlässlicher Standort für Immobilieninvestitionen in den Vereinigten Arabischen Emiraten.
