Mit 84 Jahren setzt der milliardenschwere Entwickler Stephen Ross eines der kühnsten Immobilienprojekte der USA um – er verwandelt West Palm Beach in ein florierendes Zentrum für Finanzen, Technologie und luxuriöses Wohnen. Über Related Ross, eine von ihm 2024 gegründete Firma, investiert Ross über 9 Milliarden Euro, um die Skyline und Wirtschaft dieser Stadt in Südflorida neu zu gestalten.
Großangelegte städtische Neugestaltung im Gange
Was als pandemiebedingter Umzug in sein Anwesen in Palm Beach begann, entwickelte sich schnell zu einer umfassenden städtebaulichen Vision. Ross hat inzwischen mehr als 350.000 m² im Zentrum von West Palm Beach erworben, mit Fokus auf erstklassige Bürogebäude, Wohnprojekte und kulturelle Einrichtungen.
Wichtige Projekte sind:
- 360 Rosemary – Ein 20-stöckiger Büroturm, vermietet an Goldman Sachs und JP Morgan
- One Flagler – Herzstück des Finanzdistrikts, zu 80 % vorvermietet
- South Flagler House – Zwei luxuriöse Wohntürme, entworfen von Robert A.M. Stern, mit 108 Residenzen
- Shorecrest – Waterfront-Wohnungen mit Panoramablick auf den Intracoastal Waterway
Aufbau eines Finanz- und Bildungszentrums
West Palm Beach entwickelt sich rasch zu einem Magneten für Hedgefonds, Vermögensverwalter und Private-Equity-Firmen – daher der Spitzname „Wall Street des Südens“. Die strategischen Entwicklungen von Ross sind ein zentraler Motor dieser Transformation.
Seine Spende von 48 Millionen Euro an die Vanderbilt University hat die Planung eines 500 Millionen Euro teuren Graduiertencampus in West Palm Beach ermöglicht. Diese neue Einrichtung soll Business- und Ingenieursschulen mit Fokus auf Technologie und künstliche Intelligenz beherbergen und so die wissensbasierte Wirtschaft der Stadt weiter stärken.
Engagement für Gemeinschaft und Infrastruktur
Ross baut nicht nur für die Wohlhabenden. Mit seiner gemeinnützigen Organisation Related Together unterstützt er bezahlbaren Wohnraum und soziale Initiativen. Zu den herausragenden Projekten zählen The Laurel, ein Wohnhochhaus für Arbeitskräfte, sowie ein geplantes Krankenhaus im Wert von 560 Millionen Euro für die wachsende Bevölkerung.
In Wellington plant Ross eine gemischt genutzte Entwicklung auf 27 Hektar mit:
- 600 Wohneinheiten,
- 250.000 m² Einzelhandelsfläche,
- einem Hotel mit 150 Zimmern,
- und einer Privatschule für 1.200 Schüler.
Aufstrebender Immobilienmarkt
Der lokale Immobilienmarkt boomt parallel zum Wachstum der Stadt. Aktuelle Angebote umfassen:
- 273.000 € für eine Zwei-Zimmer-Wohnung in Sable Pine Circle
- 547.000 € für ein Drei-Zimmer-Haus in Quail Meadow
- über 1 Million € für Vier-Zimmer-Häuser in begehrten Wohngegenden
Diese steigenden Preise unterstreichen die zunehmende Attraktivität von West Palm Beach als Investitions- und Lebensstandort.
Herausforderungen und Zukunftsperspektiven
Trotz Herausforderungen wie Wohnraummangel und Infrastrukturanforderungen bleibt Ross seiner Vision treu. Es geht ihm nicht nur um neue Gebäude, sondern um die Gestaltung einer lebendigen, nachhaltigen Stadt, die Talente und Kapital aus aller Welt anzieht.
Mit seinem ehrgeizigen Portfolio definiert Stephen Ross West Palm Beach neu und positioniert die Stadt als ernstzunehmenden Konkurrenten zu Amerikas Metropolen – eine sonnige, dynamische Alternative zu New York und San Francisco.
