Im Jahr 2025 gaben der globale Vermögensverwalter BlackRock und der auf Industrieimmobilien spezialisierte Entwickler GARBE Industrial Real Estate eine gemeinsame Investition von 23 Millionen Euro in ein neues Logistikzentrum in Deutschland bekannt. Diese Partnerschaft unterstreicht die wachsende Bedeutung von Logistikimmobilien im europäischen Markt.
Projektübersicht
Der Logistikneubau entsteht in der Nähe von Hamburg, einem der wichtigsten Logistikstandorte Deutschlands. Auf einer Fläche von 20.000 Quadratmetern wird ein moderner Distributionsstandort mit hohem technischen Standard errichtet.
Eckdaten des Projekts:
- Investitionsvolumen: 23 Millionen Euro
- Fläche: 20.000 m²
- Standort: Großraum Hamburg
- Nutzung: Lagerung und Verteilung
- Fertigstellung: geplant Ende 2025
Strategien der Investoren
BlackRock, der weltweit größte Vermögensverwalter, baut seine Aktivitäten im Bereich Immobilien weiter aus – insbesondere im logistiknahen Segment mit hoher Nachfrage und stabilen Renditen.
GARBE Industrial Real Estate verfügt über langjährige Erfahrung in der Planung, Umsetzung und Verwaltung von Logistikimmobilien in ganz Europa. Die Zusammenarbeit beider Unternehmen schafft Synergien und garantiert eine professionelle Umsetzung.
Markttrends in der deutschen Logistikbranche
Deutschland zählt zu den dynamischsten Logistikmärkten Europas. Die wachsende Bedeutung von E-Commerce und die Anforderungen an schnelle Lieferungen befeuern die Nachfrage.
Aktuelle Marktdaten:
- Durchschnittliche Mietpreise: 6–7 €/m² pro Monat
- Leerstandsquote: unter 3 % in Top-Regionen wie Hamburg und München
- Wertzuwachs: jährlich 5–8 % bei gut gelegenen Objekten
Investoren suchen zunehmend moderne, ESG-konforme Logistikstandorte in urbaner Nähe.
Wirtschaftliche Bedeutung
Das Projekt bringt zahlreiche Vorteile für die Region:
- Neue Arbeitsplätze in Bau und Betrieb
- Ausbau der Infrastruktur und bessere logistische Anbindung
- Wachsender Investitionsstandort, der Folgeprojekte anziehen kann
Nachhaltigkeit im Fokus
Das neue Zentrum wird nach modernen Nachhaltigkeitsstandards errichtet – inklusive energieeffizienter Technik und potenzieller Zertifizierungen wie DGNB oder BREEAM. Damit erfüllt das Projekt sowohl ökologische Anforderungen als auch Erwartungen institutioneller Anleger.
Zukunftsaussichten
Die Perspektiven für Logistikimmobilien in Deutschland bleiben ausgezeichnet. Die Nähe zu Metropolregionen und Verkehrsknotenpunkten ist weiterhin entscheidend. Das Engagement von BlackRock und Garbe ist ein starkes Signal für das langfristige Potenzial dieses Sektors.
Fazit
Die gemeinsame Investition von 23 Millionen Euro in ein neues Logistikzentrum durch BlackRock und Garbe zeigt deutlich, wie wichtig moderne Infrastruktur für die wirtschaftliche Entwicklung Europas ist.
Das Projekt vereint zukunftsweisende Technologie, nachhaltiges Bauen und strategisches Standortmanagement – und bietet zugleich echte Mehrwerte für Investoren, Wirtschaft und Region.
In einer zunehmend vernetzten Welt ist Logistik nicht nur Infrastruktur – sie ist Wachstumstreiber und Rückgrat der modernen Wirtschaft.
