Die Neugestaltung von Anglia Square ist seit über einem Jahrzehnt ein zentrales Thema in der Stadtentwicklung von Norwich. Das Gebiet im Herzen der Stadt sollte umfassend modernisiert werden, doch im Februar 2024 zog sich der Entwickler Weston Homes offiziell aus dem 300-Millionen-Pfund-Projekt zurück, unter Berufung auf:
✅ Verzögerungen bei der Planungsgenehmigung
✅ Steigende Baukosten
✅ Regulatorische Unsicherheiten
Der ursprüngliche Plan umfasste:
🏠 1.100 neue Wohneinheiten
🏢 Einen 20-stöckigen Wohnturm
🛍 Einzelhandels- und Freizeitflächen
🌳 Öffentliche Plätze und Grünanlagen
Mit dem Rückzug von Weston Homes war die Zukunft von Anglia Square ungewiss—bis der Stadtrat von Norwich eingriff.
🏡 Der Stadtrat übernimmt das Projekt
Im Dezember 2024 erwarb der Stadtrat von Norwich das Gelände von Anglia Square und präsentierte eine überarbeitete Vision mit Fokus auf:
✔ Bezahlbares Wohnen
✔ Nachhaltige Stadtentwicklung
✔ Gemeinschaftsorientierte Gestaltung
✔ Schaffung von Arbeitsplätzen
🔹 Wichtige Änderungen im neuen Plan:
🏠 1.100 Wohnungen in 12 Gebäuden (2–8 Stockwerke)
🏬 Büro- und Gewerbeflächen
🌳 Öffentliche Plätze und Grünflächen
❌ Der umstrittene 20-stöckige Turm entfällt
Dieses Konzept passt zur übergeordneten Strategie des Stadtrats, das Stadtzentrum von Norwich zu revitalisieren, während gleichzeitig das architektonische Erbe der Stadt erhalten bleibt.
💰 Finanzierung und Unterstützung
Das überarbeitete Projekt hat erhebliche finanzielle Unterstützung von Homes England erhalten, was dazu beitragen wird:
🚀 Die Planung und Bürgerbeteiligung zu beschleunigen
🏡 Den Anteil an bezahlbarem Wohnraum zu erhöhen
🔧 Die Infrastruktur in den angrenzenden Vierteln zu verbessern
🏙 Warum ist Anglia Square für Norwich wichtig?
Das Gelände liegt an der Schnittstelle von:
📍 Historischem Norwich (nördlich des mittelalterlichen Stadtzentrums)
🚆 Modernen Verkehrs- und Einzelhandelszentren
📈 Steigender Wohnraumnachfrage
Die Neugestaltung wird voraussichtlich:
✅ Den Wohnraummangel verringern
✅ Investitionen und neue Unternehmen anziehen
✅ Nachhaltigkeit und Fußgängerfreundlichkeit verbessern
✅ Eine lebendige, gemischt genutzte Nachbarschaft schaffen
📊 Immobilienmarkt in Norwich (Q1 2025)
| 📌 Immobilientyp | 💷 Durchschnittspreis (£) |
|---|---|
| Alle Immobilien | £289.000 |
| Wohnungen | £174.000 |
| Reihenhäuser | £243.000 |
| Doppelhaushälften | £278.000 |
| Einfamilienhäuser | £413.000 |
(Quelle: UK House Price Index, März 2025)
📈 Norwich verzeichnet weiterhin stabiles Wachstum, was Erstkäufer, Remote-Worker und Investoren anzieht.
🔄 Ein landesweiter Trend: Einkaufszentren werden zu Wohnraum umfunktioniert
🏬 Mit der Zunahme des Online-Handels werden viele britische Einkaufszentren in Wohn- und Mischgebiete umgewandelt.
🔎 Laut The Guardian werden derzeit über 100 Einkaufszentren in Großbritannien für eine mögliche Umgestaltung geprüft.
🏗 Was sind die nächsten Schritte?
📅 Mitte 2025 – Start der öffentlichen Konsultationen
📅 Ende 2025 – Einreichung des überarbeiteten Bauantrags
📅 2026 – Baubeginn (vorbehaltlich Genehmigung)
Der Stadtrat hat sich zu einem transparenten und gemeinschaftsorientierten Prozess verpflichtet, bei dem die Anwohner und Unternehmen in die endgültige Planung einbezogen werden.
✍ Fazit: Ein neues Kapitel für Norwich
❌ Der Rückzug des ursprünglichen Plans war ein Rückschlag, eröffnet aber gleichzeitig die Möglichkeit für eine nachhaltigere und inklusivere Stadtentwicklung.
Da der Stadtrat nun die Führung übernimmt, hat Norwich die Chance, ein Vorzeigeprojekt zu entwickeln, das die Werte, die Geschichte und die zukünftigen Ambitionen der Stadt widerspiegelt.
Sollte das Projekt erfolgreich sein, könnte Anglia Square zu einem nationalen Modell dafür werden, wie britische Städte veraltete Gewerbeflächen in lebendige, lebenswerte Stadtquartiere umwandeln können.
