Pärnu, bekannt als die Sommerhauptstadt Estlands, zieht nicht nur Touristen, sondern auch Immobilieninvestoren an. Die Stadt bietet eine breite Palette an Immobilien – von gemütlichen Wohnungen im Stadtzentrum bis hin zu luxuriösen Villen am Meer. Im Jahr 2025 zeigt der Immobilienmarkt in Pärnu weiterhin ein stabiles Wachstum, was ihn zu einer attraktiven Option für Käufer, Vermieter und Investoren macht.
Überblick über den Immobilienmarkt in Pärnu
Pärnu hat eine Bevölkerung von etwa 40.000 Einwohnern, die sich in der Sommersaison erheblich erhöht. Der Tourismus spielt eine zentrale Rolle in der Wirtschaft der Stadt, und Immobilien sind sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für kurzfristige Vermietungen sehr gefragt.
Durchschnittliche Immobilienpreise im Jahr 2025:
- Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter: 2.300 – 3.200 €
- Durchschnittlicher Preis für eine 50 m² Wohnung: 115.000 – 160.000 €
- Durchschnittlicher Preis für ein Einfamilienhaus: 220.000 – 450.000 €
- Jährliches Preiswachstum: 5–8%
Beliebte Stadtteile und Immobilienpreise
Stadtzentrum von Pärnu
Das Stadtzentrum ist aufgrund seiner gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zur Strandpromenade sehr gefragt.
- Preis pro m²: 2.800 – 3.500 €
- Miete für eine 2-Zimmer-Wohnung: 600 – 900 € pro Monat
- Vorteile: Zentrale Lage, hohe Immobilienliquidität
- Nachteile: Begrenztes Angebot, höhere Preise
Strandviertel (Ranna)
Perfekt für Investitionen in touristisch orientierte Immobilien.
- Preis pro m²: 3.500 – 5.000 €
- Einfamilienhäuser: 400.000 – 700.000 €
- Vorteile: Prestigeträchtige Lage, hohe Mietnachfrage
- Nachteile: Hohe Preise, begrenztes Angebot
Stadtteil Mai
Ein beliebtes Wohngebiet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
- Preis pro m²: 2.300 – 3.000 €
- Einfamilienhäuser: 250.000 – 400.000 €
- Vorteile: Gut entwickelte Infrastruktur, erschwingliche Preise
- Nachteile: Entfernung zum Strand
Vororte & Jaanipäevi
Ideal für Familien und diejenigen, die Ruhe und viel Platz suchen.
- Einfamilienhäuser: 200.000 – 350.000 €
- Vorteile: Grüne Umgebung, große Grundstücke
- Nachteile: Entfernung zum Stadtzentrum
Mietmarkt in Pärnu
Saisonale Vermietungen spielen eine entscheidende Rolle in der Wirtschaft Pärnus.
- Langzeitmiete für eine 1-Zimmer-Wohnung: 400 – 600 € pro Monat
- Langzeitmiete für eine 2-Zimmer-Wohnung: 600 – 900 € pro Monat
- Sommermiete für eine Wohnung (Stadtzentrum, 1 Monat): 1.500 – 2.500 €
- Sommermiete für ein Haus (am Strand, 1 Monat): 3.000 – 6.000 €
Investitionspotenzial
Wichtige Gründe, in Pärnu Immobilien zu investieren:
- Preiswachstum: Stabile jährliche Steigerung von 5–8%
- Hohe Mietnachfrage: Aufgrund des Tourismus
- Infrastrukturausbau: Stadtentwicklung und neue Wohnprojekte
Zukunftsperspektiven des Immobilienmarktes
Der Immobilienmarkt in Pärnu wird voraussichtlich weiter wachsen, angetrieben durch:
- Stadtzentrums-Sanierung
- Steigende Nachfrage nach hochwertigen Immobilien am Meer
- Entwicklung umweltfreundlicher Wohnviertel
Fazit
Pärnu bleibt eine attraktive Stadt für den Immobilienkauf. Die Wahl des Stadtteils hängt von Ihren Zielen ab:
✅ Stadtzentrum – für ein aktives Stadtleben
✅ Strandviertel – für Investitionen und Erholung
✅ Stadtteil Mai – ein praktisches Wohnviertel
✅ Vororte – für Ruhe und Komfort
Der Immobilienmarkt in Pärnu wächst weiter und bietet hervorragende Möglichkeiten für Wohnen und Investitionen.
