Wels, eine der größten Städte in Oberösterreich, ist bekannt für ihre gut ausgebaute Infrastruktur, hohe Lebensqualität und strategisch günstige Lage. Die Stadt ist sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige und Rentner ideal. Wels bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme, modernen Annehmlichkeiten und Nähe zur Natur. In diesem Artikel stellen wir die besten Stadtteile zum Leben in Wels vor, mit Informationen zu Infrastruktur, Immobilienpreisen und Lebensqualität.
🏡 1. Innenstadt – Stadtleben mit Charme
📌 Warum sollte man hier wohnen?
✔️ Zentrale Lage – Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Attraktionen sind fußläufig erreichbar.
✔️ Hervorragende Verkehrsanbindung – einfacher Zugang zum Bahnhof und Buslinien.
✔️ Historisches Flair – charmante Altbauten, schöne Plätze und Sehenswürdigkeiten.
💰 Immobilienpreise:
- Miete für eine 1-Zimmer-Wohnung – 650 bis 900 € pro Monat.
- Miete für eine 3-Zimmer-Wohnung – 1.200 bis 1.800 € pro Monat.
- Kauf einer Wohnung – 3.500 bis 6.000 € pro m².
- Kauf eines Hauses – ab 500.000 €.
🏆 Ideal für:
Menschen, die eine urbane Umgebung mit direktem Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen bevorzugen.
🌳 2. Lichtenegg – Komfort und Bequemlichkeit
📌 Was macht diesen Stadtteil attraktiv?
✔️ Gute Infrastruktur – Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren.
✔️ Ruhige Atmosphäre – weniger Touristen, mehr Grünflächen.
✔️ Erschwingliche Miet- und Kaufpreise.
💰 Immobilienpreise:
- Miete für eine 1-Zimmer-Wohnung – 500 bis 750 € pro Monat.
- Miete für eine 3-Zimmer-Wohnung – 900 bis 1.500 € pro Monat.
- Kauf einer Wohnung – 2.800 bis 4.500 € pro m².
- Kauf eines Hauses – ab 400.000 €.
🏆 Ideal für:
Familien mit Kindern und Menschen, die eine Balance zwischen Stadtleben und Ruhe suchen.
🌿 3. Pernau – Ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil
📌 Warum ist dieser Stadtteil beliebt?
✔️ Gute Umweltqualität mit vielen Parks.
✔️ Ideal für Familien – Schulen und Kindergärten in der Nähe.
✔️ Weniger Verkehr als im Stadtzentrum.
💰 Immobilienpreise:
- Miete für eine 1-Zimmer-Wohnung – 450 bis 700 € pro Monat.
- Miete für eine 3-Zimmer-Wohnung – 850 bis 1.300 € pro Monat.
- Kauf einer Wohnung – 2.500 bis 4.200 € pro m².
- Kauf eines Hauses – ab 350.000 €.
🏆 Ideal für:
Familien und Senioren, die eine ruhige Umgebung bevorzugen.
🏞 4. Vogelweide – Prestige und Komfort
📌 Warum diesen Stadtteil wählen?
✔️ Hochwertige Wohnanlagen und moderne Neubauten.
✔️ Exzellente Schulen, Fitnessstudios und Einkaufsmöglichkeiten.
✔️ Gute Verkehrsanbindung.
💰 Immobilienpreise:
- Miete für eine 1-Zimmer-Wohnung – 700 bis 1.000 € pro Monat.
- Miete für eine 3-Zimmer-Wohnung – 1.300 bis 2.000 € pro Monat.
- Kauf einer Wohnung – 3.500 bis 6.500 € pro m².
- Kauf eines Hauses – ab 600.000 €.
🏆 Ideal für:
Erfolgreiche Berufstätige, Unternehmer und Familien, die Wert auf gehobenes Wohnen legen.
🌲 5. Neustadt – Ein Mix aus Natur und Stadtleben
📌 Warum hier wohnen?
✔️ Ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.
✔️ Gut entwickeltes Verkehrsnetz und starke Infrastruktur.
✔️ Erschwingliche Immobilienpreise.
💰 Immobilienpreise:
- Miete für eine 1-Zimmer-Wohnung – 500 bis 750 € pro Monat.
- Miete für eine 3-Zimmer-Wohnung – 900 bis 1.500 € pro Monat.
- Kauf einer Wohnung – 2.800 bis 4.500 € pro m².
- Kauf eines Hauses – ab 400.000 €.
🏆 Ideal für:
Familien und Senioren, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt bevorzugen.
📌 Fazit
🏡 Welcher Stadtteil in Wels passt zu Ihnen?
✅ Für junge Berufstätige und aktive Menschen – Innenstadt oder Vogelweide.
✅ Für Familien – Lichtenegg, Pernau oder Neustadt mit hervorragender Infrastruktur.
✅ Für Naturliebhaber – Pernau und Neustadt mit viel Grünflächen.
✅ Für gehobenes Wohnen – Vogelweide ist die beste Wahl.
💰 Die Immobilienpreise in Wels sind im Vergleich zu Wien und Salzburg relativ erschwinglich, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht.
🔔 Wählen Sie den Stadtteil, der am besten zu Ihren Bedürfnissen passt, und genießen Sie das Leben in einer der besten Städte Österreichs!
