Die DL Invest Group, einer der führenden Entwickler für Gewerbeimmobilien in Polen, hat den Erwerb eines 270.000 m² großen Industriegebiets in Bielsko-Biała bekannt gegeben. Dieser Kauf ist Teil der Unternehmensstrategie zur Erweiterung des Portfolios im Bereich der Logistik- und Industrieimmobilien.
Die genaue Kaufsumme wurde nicht offiziell bekannt gegeben, aber Analysten schätzen, dass die Grundstückspreise in dieser Region zwischen 50 und 120 € pro m² liegen. Daraus ergibt sich ein geschätzter Gesamtwert der Transaktion zwischen 13,5 und 32,4 Millionen Euro.
Strategisch vorteilhafte Lage
Bielsko-Biała, eine Stadt im Süden Polens, ist ein bedeutendes Industrie- und Logistikzentrum. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen sowie zu den Grenzen der Tschechischen Republik und der Slowakei macht die Region für Investoren äußerst attraktiv.
Die DL Invest Group plant, das neu erworbene Grundstück in einen modernen Logistik- und Industriepark umzuwandeln, der den höchsten Umwelt- und Energieeffizienzstandards entspricht.
Wichtige Aspekte der Übernahme
Das erworbene Industriegebiet wurde zuvor für die schwere Industrie genutzt und benötigt eine umfassende Modernisierung. Das Unternehmen hat bereits angekündigt, in die Infrastruktur zu investieren, darunter:
- Bodensanierung und ökologische Wiederherstellung.
- Neubau von Lager- und Produktionsgebäuden.
- Entwicklung eines Logistikparks mit modernen Technologien.
- Schaffung neuer Arbeitsplätze für die Region.
Die Gesamtkosten für die Modernisierung, einschließlich des Grundstückskaufs, werden auf bis zu 50 Millionen Euro geschätzt.
Erweiterung der Logistikinfrastruktur
Die DL Invest Group ist für ihre erfolgreichen Gewerbeimmobilienprojekte bekannt. In den letzten Jahren hat das Unternehmen aktiv in Industrieparks und Logistikzentren investiert, darunter:
- DL Invest Park Silesia – das größte Logistikzentrum der Region Schlesien.
- DL Invest Park Psary – ein modernes Lagerkomplex.
- DL Tower Katowice – ein Bürozentrum der Klasse A.
Das neue Projekt in Bielsko-Biała wird voraussichtlich moderne Lagerflächen mit automatisierten Lagersystemen umfassen, was insbesondere für große E-Commerce- und Distributionsunternehmen attraktiv sein dürfte.
Nachhaltigkeit und Umweltstandards
Die DL Invest Group legt großen Wert auf nachhaltige Entwicklung, und das neue Projekt wird strenge Umweltstandards erfüllen. Geplante Maßnahmen umfassen:
✅ Nutzung erneuerbarer Energien – Installation von Solarpanels und Wärmerückgewinnungssystemen.
✅ Energieeffiziente Gebäude – Verwendung innovativer Materialien und Technologien.
✅ Grünflächen und Erholungszonen – Verbesserung des städtischen Umfelds.
Schätzungen zufolge werden die Investitionen in umweltfreundliche Technologien zwischen 5 und 10 Millionen Euro liegen.
Erwartete wirtschaftliche Auswirkungen
Das DL Invest Group-Projekt in Bielsko-Biała wird nicht nur die Attraktivität der Region für Investoren steigern, sondern auch konkrete wirtschaftliche Vorteile bringen:
📌 Schaffung von über 2.000 neuen Arbeitsplätzen während der Bau- und Betriebsphase.
📌 Anziehung internationaler Unternehmen aus der Logistik- und Industriebranche.
📌 Steigerung der Immobilienpreise in der Umgebung um 15–25 %.
Experten schätzen, dass die Rendite (ROI) dieses Projekts zwischen 7 und 9 % pro Jahr liegen könnte, was es zu einer der vielversprechendsten Investitionen in der Region macht.
Fazit
Der Erwerb von 270.000 m² Fläche in Bielsko-Biała ist ein strategisch bedeutender Schritt für die DL Invest Group und stärkt die Marktposition des Unternehmens im Bereich der Industrie- und Logistikimmobilien in Polen.
Die Investition wird die Entwicklung eines modernen Logistik-Hubs ermöglichen, der den internationalen Standards entspricht. Der Baustart ist für 2025 geplant, die vollständige Fertigstellung soll bis 2028 erfolgen.
